Спор с соседями - что делать, если они провели водопровод через наш участок и обвиняют в затоплении их дома?

Здравствуйте.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено договором (ст 210 гк РФ).

Если возникнет порыв водопровода на вашем участке, то ответственность несёт собственник водопровода, в том числе перед вами. Если в результате прорыва вам будет причинен имущественный вред, то его возмещения вы вправе требовать от собственника водопровода.

Конечно наилучшим вариантом будет вариант демонтажа с вашего участка водопрвода.

Подключение к нему возможно только с согласия собственника, при наличии трех условий для подключения.

1. Через Ваш участок ничего без Вашего согласия проводить соседи не имели права. Эти товарищи лечатся иском в суд -основание -

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Особенно если не идут на переговоры и платить отказываются - я про сервитут.

2. Относительно прав на колодец ответить сложнее Это надо выяснять в администрации муниципального образования и у Водоканала, письменные запросы послать. Если что - в суде можете права и на колодец установить так или иначе, если колодец был в Вашем пользовании много лет и иного доступа к воде нет. Иск по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ..

Предложите мировое соглашение ст 274 ГНК РФ. В случае отказа в суд с иском в порядке ст ст 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация в границах муниципального образования электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации отнесено к вопросам местного значения муниципального образования. Поэтому во избежания возможных неприятностей, по вопросу принадлежности колодца, водопровода и сервитута обращайтесь непосредственно в местную администрацию, к главе администрации, чтобы он урегулировал эти вопросы и с учетом мнения администрации по этому вопросу планируйте свои действия.

С уважением, юрист Савченко В.

Здравствуйте Марина!

Чтобы мирно решить то, Подписать нотариальное соглашение с соседями по поводу пользования колодцем и водопроводом, так же можно предложить взаимовыгодные для обоих сторон, что Вы не накладываете сервитут, а соседи в свою очередь не препятствуют в пользовании и подключении водопровода.

По общим правилам как Вы сами и описали, что лучше конечно убрать данный водопровод из Вашего участка, так как он создает Вам препятствие в пользовании и распоряжении Вашим земельным участком. Убрать просите соседей в виде письменной претензии. А так же как вариант наложить сервитут в судебном порядке. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Если произойдет порыв, то устраняет собственник водопровода, а так же Вам возмещает ущерб.

А так же Вам следует обратиться с жалобой в Администрацию.

Подключение к колодцу, тут нужно будет разобраться кому колодец принадлежит если водоканалу, то делаете заявку на подключение, а если есть у колодца собственник, то с его согласия.

Всего Вам наилучшего!