Вопросы по исправлению фамилии нотариуса в ДКП при регистрации в Росреестре и последствия для продажи квартиры.

Question

В ДКП в пункте 1.2. "Продаваемая Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от..., выдавший орган: удостоверил..., нотариус... нотариального округа Московской области" в фамилии нотариуса пропущена 1 буква. Сейчас ДКП находится на регистрации в Росреестре. Существенная ли это ошибка, или можно не исправлять? И если исправлять, то доп. соглашением? В Росреестр это доп. соглашение нужно будет передавать? Если не исправлять, не повлияет эта ошибка на продажу квартиры в будущем?

Терентьев Валерий Константинович · Accepted Answer

Добрый день!
Нет, это не является обстоятельством, влекущим не заключение договора купли-продажи квартиры или признание его недействительным.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В данном договоре существенными условиями являются сведения о квартире и лицах, которые имеют право проживать в квартире после продажи, а также ФИО продавца и покупателя.

Поэтому, опечатка в фамилии нотариуса не имеет юридического значения для законности данной и последующих сделок.
Если регистратор приостановит сделку на этом основании, то нужно будет исправить договори поменять его.
Подождите истечения срока госрегистрации и потом решайте в зависимости от решения регистратора.

Скворцова Дарья Сергеевна · Answer

Здравствуйте! Технические ошибки не в существенных условиях договора на регистрацию перехода права собственности не влияют. Если регистрацию Вам приостановят, то Вам будет нужно составить дополнительное соглашение, в котором будет указано, какой пункт в основном договоре неправильный и как он замещается в дополнительном соглашении и подать в Росреестр.

Вопросы по исправлению фамилии нотариуса в ДКП при регистрации в Росреестре и последствия для продажи квартиры.

Похожие вопросы

Наследование квартиры осложняется из-за ошибки в дате договора и отсутствия собственника

Как исправить ошибку в ЕГРН при передаче права собственности в наследство?

Ошибка в свидетельстве - как исправить право на наследство по закону на квартиру?

Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Как зарегистрировать дополнительное соглашение по ипотеке после изменения расчетного счета продавца - вопросы и ответы.

Как распределить доли в квартире после полного погашения ипотеки в Московской области?

Действия нотариуса при наложенном аресте на регистрацию права на наследство

Двойные требования при регистрации сделки продажи наследуемой квартиры - что правильно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59