Как подать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию незавершенного строительства при истекшем договоре аренды земли - сроки и нормативные документы.

Вопрос №18541193 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 23.06.2021, 08:43

В какой срок можно подать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию незавершенного строительства? Фундаментные работы завершены. Есть забор на участке. Можно ли это сделать, если договор аренды земли истекает через семь дней? В случае, если мы документы подадим до истечения срока договора аренды земли. Ведь выписку ЕГРН получим уже после истечения срока договора аренды земли (срок через МФЦ регистрации "незавершенки" 9 дней). И какие нормативные документы регулируют данные отношения по срокам? Спасибо за развернутые ответы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте!

Даже если договор аренды истекает, он считается по истечении срока продленным на неопределённый срок

И поэтому Вам для регистрации надо получить техплан на этот незавершенный объект строительства и документ на землю по ст 8.1 ГКРФ.

23.06.2021, 08:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Савченко Виктор Васильевич

Юрист из города Мантурово, стаж 40 лет

4.6 111 отзывов

Здравствуйте!

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует вопросы государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которого у Вас, при Ваших обстоятельствах, проблем с постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет и с регистрацией права собственности на него, не будет.

С уважением, юрист Савченко В.

24.06.2021, 08:34

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

У нас есть тех план и документы на землю. В росреестр подали на регистрацию незавершенки. Но выписку ЕГРН получим уже после истечения срока договора аренды земли. Может ли Администрация - арендодатель отказать?

24.06.2021, 08:29

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9326 отзывов

Добрый день, Оксана! При желании-ДА, т.к. по хронологии, вначале закончится договор аренды ЗУ, потом Вы зарегистрируете право, хотя в силу нормы ч. 2. ст.621 ГК РФ:

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

24.06.2021, 14:13

Спросить юриста