Как определить собственность на квартиру после вступления в брак и что делать, если у мужа есть ветхое жилье - юридический анализ и возможные выходы

Question

В ноябре 2019 г. мной заключен ДДУ, дом будет сдан в начале 2022 г. Квартира куплена в ипотеку (ипотека закончится в конце 22). Этим летом я выхожу замуж. То есть вступлю в собственность будучи в браке. И в браке мы доплатим 1,5 года ипотеки. Два вопроса: чья это будет квартира с учетом того что я оплатила 80% еще до брака первоначальным взносом. И второй вопрос, у будущего мужа ветхое жилье, планируют расселять через 2-3 года. Ему предоставят квартиру или узнают, что я вступила в собственность в браке и откажут? Какие есть выходы?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

1. Согласно судебной практике (Верховный Суд РФ), собственность на квартиру будет исключительно Ваша, но в случае расторжения брака и раздела имущества, супруг вправе будет претендовать на 1/2 денежных средств, выплаченных в браке.
2. При расселении из ветхого жилья ваш брак значения иметь не будет, супруг получит другое жилье не более площади, чем была, или рыночную его стоимость.

Дворова Светлана Михайловна · Answer

Подождать с заключением брака.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Без брачного договора по умолчанию, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Наличие собственности никак не влияет на расселение.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

Доброго дня!
 ваши сомнения обоснованы.
Вам поможет браный договор, где указать исключение данное объекта из совместной собственности.
 Или подождать с заключением брака.
 Т.к. свидетельство о собственности будет получено уже в браке. То да, это жилье будет учитываться при расселении ветхого фонда.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вы можете заключить брачный договор. Квартира, которая будет приобретена уже после регистрации брака, будет считаться совместно нажитым имуществом. В брачном договоре Вы можете указыать любые условия, в том числе определить, что она принадлежит Вам.

Как определить собственность на квартиру после вступления в брак и что делать, если у мужа есть ветхое жилье - юридический анализ и возможные выходы

Похожие вопросы

Как будет распределена доля квартиры военной ипотеки при ее частичной выплате и после полной выплаты?

Как оформить долю квартиры в ипотеке для супруги после брака?

Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?

Правовой статус квартиры после приобретения в ипотеку и вступления в брак

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке и принадлежащую одному из супругов?

Возможен ли возврат 13% с процентов по второй ипотеке, если первая квартира была приобретена в 2011 году?

Влияет ли развод на право супруги на долю в квартире, приобретенной в ипотеку?

Как брак может повлиять на собственность ипотечной квартиры?

Возможно ли использование материнского капитала для погашения ипотеки при оформлении собственности после заключения брака

Подскажите пожалуйста, на какую сумму или долю отквартиры я могу претендавать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59