Как определить допустимость жалоб на кондиционер и что делать в случае жалобы в Жилищную инспекцию в Новосибирске?

Вопрос №18543628 из г. Новосибирск
опубликован 24.06.2021, 11:46

Сосед снизу жалуется на кондиционер, (проживаем в Новосибирске). установлен на 5-ом этаже, 9-ит этажного дома (квартира приобреталась с установленным кондиционерам и тем же соседом). Сосед жалуется на капли и влагу от кондиционера. Существуют ли какие то нормы, изучив которые можно понять есть нарушение или нет? ведь принцип работы предполагает слив конденсата, а уже в какую сторону дует ветер не угадаешь, и количесвто дней с осадками, намного превышает количество жарких (когда работает техника) что делать? Как определить допустимы неудобства или нет? Более того написал жалобу в Жилищную инспекцию, как быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Ситуация неоднозначна.

Субъект Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера. Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Если такой акт отсутствует, следует предположить, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения.

Вы как собственник не должны создавать препятствия для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушать их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, т.е., например, дренажная трубка кондиционера должна быть смонтирована таким образом, чтобы конденсат не стекал на окна квартир, принадлежащих соседям, и на фасад здания (чтобы не приводило к разрушению стены жилого дома).

24.06.2021, 12:48

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

На установку кондиционера с наружным блоком должно быть разрешение управления архитектуры, или он (кондиционер) должен быть изначально в проектной документации на дом.

Если это соблюдено, то вам не о чем переживать.

24.06.2021, 11:48

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за внимание к теме, а как я могу узнать было ли выдано разрешение или нет?

24.06.2021, 11:50

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24353 отзывa

Здравствуйте.

Вам его предыдущий собственник должен был передать при заключении договора купли-продажи. Если не передал, то разрешения нет.

24.06.2021, 12:45

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

См. мой ответ выше. Собственники помещений МКД также вправе принять решения о порядке пользования его общим имуществом. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например, о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде здания МКД. Может в отношении установки кондиционера в Вашей квартире было принято решение общим собранием собственников? Об этом можно узнать в УК.

24.06.2021, 12:52

Спросить юриста