Могут ли нас принудить демонтировать кондиционер и какие службы?

Question

Помогите разобраться в ситуации. Я этим летом установила в квартире кондиционер, квартира находится на 5-ом этаже. 1-й этаж не жилой там находится магазин. Конденсат из внешнего блока кондиционера капая вниз попадает на крышу подвала. Крыша у подвала железная. Сосед со 2-го этажа жалуется на то что капли стучат по этой крыши и мешают ему. От других соседей жалоб нет. Кондиционер включаем только в дневное время на несколько часов. Устанавливали кондиционер специалисты. В чем сдесь наша вина? Сосед угражал, сказал, что написал заявление в полицию и сказал, чтобы мы сняли кондиционер. Мы его снимать не собираемся! Могут ли нас принудить демонтировать кондиционер и какие службы?

Антипин Владимир Витальевич · Accepted Answer

согласно ст. 25 ЖК РФ, установка электрического оборудования, в том числе кондиционера (стиральной машины, бойлера и т. п.), относится к переустройству квартиры. И в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должна производиться исключительно по согласованию с местным органом самоуправления (префектурой, администрацией района или города, но не с ЖЭКом или ДЕЗом). Монтировать кондиционер вправе только лицензированная фирма. Но и это еще не все. Согласно новым правилам, после установки оборудования к вам в квартиру должна наведаться приемочная комиссия в составе представителей жилинспекции и местного органа власти, а также управдом и представитель фирмы-установщика. Комиссия сначала оценивает, как выполнены работы, а потом составляет акт, подтверждающий правильность монтажа или фиксирующий недоработки. В последнем случае придется все переделать, после чего повторно вызвать комиссию. Акт о правильно выполненном монтаже кондиционера (переустройстве) направляется в организацию, осуществляющую учет объектов недвижимого имущества вашего города (то есть в БТИ).

Могут и заставить снять или узаконить!

Погосова Елена Александровна · Answer

Наталья, ничего не будет. Даже если в вашем городе , согласно существующим нормам, необходимо получить разрешение на установку кондиционера, -всё равно можно при необходимости, через суд, узаконить установку кондиционера. Игнорируйте соседа, а ещё лучше будет, если Вы напишите на него заявление в ПНД. Живет неадекватный человек, его пребывание в подъезде опасно для соседей, и так далее.

Могут ли нас принудить демонтировать кондиционер и какие службы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с отводом конденсата кондиционера в многоэтажном доме?

Незаконно установленная крыша для подвала под окном квартиры - Как решить проблему?

Проблема с шумом от внешнего блока кондиционера на крыше магазина - Куда обратиться, чтобы найти решение?

Проблема с капающим конденсатом кондиционера соседей на крышу подвала - как справиться с этим?

Упавшая ледяная клыка соседской крыши разбила кондиционер на моем балконе

Проблема с протечкой - кто виноват и кто должен ремонтировать крышу в двухэтажном доме?

Вопрос: кто прав а кто виноват, на основании какой статьи какого закона или кодекса, и что делать?

Соседи с верху (несколько этажей) установили кондиционер.

Как избавиться от капли конденсата от кондиционера на крышу подвала?

Спор о кондиционере - ответственность за голубей и возможность требования демонтажа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59