Как подарить квартиру сыну и не потерять ее после его смерти?

Договор дарения - нет. Но сын может оставить на вас завещание.

Здравствуйте!

Составляйте договор дарения, а потом сын оставляет завещание на Вас. Либо договор ренты с Вами, и в случае смерти к Вам обратно переходит.

Нет, так нельзя, только через завещание сына на Вас.

Привожу цитату из статья 572 часть 3 ГК РФ.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Т.е. НЕВОЗМОЖНО!

Здравствуйте, Ирина. Да, такая возможность у Вас есть. Для этого в договор дарения нужно включить условие о том, что в случае смерти Одаряемого (то есть Вашего сына) раньше Вас право собственности на квартиру вновь перейдёт к Вам как к Дарителю. Можно, конечно, Вашему сыну завещать Вам квартиру на случай смерти, но может оказаться так, что невестка или дети сына будут иметь обязательную долю в наследство и придётся квартиру делить. Поэтому первый вариант предпочтительнее.

Уважаемая Ирина!

Давайте с вашим этим житейским юридическим вопросом разберемся с помощью нормативных актов, а не голословно.

Да, это возможно, согласно п.4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно и еще очень важные для Вас условия включить в договор дарения, если у Вас нет другого жилья для проживания.

Удачи Вам.

А, кто минус поставил мне тем более не знал, раз еще и не доволен.