Как сохранить жилье после развода - что делать, если муж собирается продать общую квартиру?

Здравствуйте.

По ст.34 СК РФ.

Через суд разделяйте совместно нажитое имущество, в течении квартиру.

- см. ст. 35 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Ну то что он хочет, можно оспорить в суде, это имущество нажитое в браке, поэтому супруге необходимо готовиться к разделу имущества и подавать исковое заявление в суд. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов, СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, Татьяна! Если квартира была приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество, т.е. супруга имеет право на 1/2 доли в этой квартире в силу ст. 34 СК РФ. В свою очередь, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Между тем, это не означает, что он не сможет эту квартиру сейчас продать, формально - квартира зарегистрирована на него, если не предоставит нотариального согласия, то переход права все равно будет зарегистрирован, просто Росреестром будут внесены в ЕГРН соответствующие сведения об отсутствии согласия в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.

Что сейчас делать? Обращаться со встречным исковым заявлением (ст. 137 ГПК РФ) о разделе совместно нажитого имущества, при подаче - ходатайствовать о применении обеспечительных мер (ст. 140 ГПК РФ) в отношении этой квартиры (запрете, аресте). Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд.

Доброго дня!

из вопроса не видно. Откуда взялась квартира. Как квартира стала собственностью мужа? Приватизировал? Получил в наследство? Или была куплена уже в браке? Или кооперативная?

Исходя из дополнительной информации можно ответить на ваш вопрос подробнее.

Но независимо от статуса квартиры (даже если не подлежит разделу) супруга имеет право на компенсацию в случае если в браке был вложены средства на улучшение жилья.