Продажа квартиры при наличии долей по маткапиталу - нужно ли платить налог?
Вопрос №18551852
из г. Тюмень
опубликован 29.06.2021, 11:47
опубликован 29.06.2021, 11:47
Мы купили квартиру в 2014 году за 1680 000, в 2020 году выделили доли по мат капиталу на детей возраст 19, 16, 7 лет. В этом же году хотим продать квартиру за 1300 000. Приобрели новое жилье и после продажи текущей Квартиры должны перечислить денежные средства на счёт детей и выделить доли в доме, что уже приобретён.Вопрос: нужно ли платить налог и в каком размере?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Каждый имеет право на налоговый вычет в размере 1 000 000. Но так как Вы купили дороже, чем продали, налог не платится. Ст. 217.1 НК РФ. Тем более владеете квартирой давно.
29.06.2021, 12:10
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
1. Какая кадастровая стоимость продаваемой квартиры?
2. Вы с мужем сохранили доли за собой?
29.06.2021, 11:55
Если вы купили квартиру в 2014 г. и продаете в 2021 г., то налога не возникает, так как минимальный срок владения более 3 лет.
29.06.2021, 12:26
Налог - на что? НДФЛ по продаже старой квартиры - уже не платится, срок нахождения в собственности уже большой. На приобретение имущества - налога просто нет.
29.06.2021, 12:57
Здравствуйте. Можно избежать уплаты налога.
29.06.2021, 13:09
Добрый день! К сожалению, в отношении детских долей момент возникновения права собственности будет отсчитываться с 2020 года, поэтому с этих долей по общему правилу придется платить 13% НДФЛ. Рекомендую продавать доли детей по отдельному договору, в этом случае в отношении этих долей можно будет применить налоговый вычет 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), таким образом удастся избежать налогообложения. Правда, в этом случае увеличится стоимость оформления сделки, так как продажа долей подлежит нотариальному удостоверению и придется заплатить нотариусу. Поэтому перед оформлением сделки рекомендую внимательно все просчитать.
29.06.2021, 13:37
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 086
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налоговые обязательства при продаже долей детей в квартире
Продажа квартиры с участием детей - обязаны ли они платить налог?
Как продать квартиру с материнским капиталом и не уплатить налог - советы и разъяснения.
Из дома в квартиру и обратно - как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости с помощью материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут