Из дома в квартиру и обратно - как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости с помощью материнского капитала?

Вопрос №19004924 из г. Красноярск
опубликован 11.01.2022, 15:30

В 2016 году приобрели дом с помощью средств мат капитала. У меня трое детей. Мат капитал выдан был на четверых. Прожив три года мы продали дом и приобрели квартиру за 1550000 с привлечением средств ипотеки. При продаже дома двое детей взрослые, имеют семьи, свою долю с продажи не забирали, все деньги пустили на покупку другого жилья. По семейным обстоятельствам, пришлось переехать в другую местность, продали квартиру за 1890000, взяли еще заемные средства и купили дом. При заполнении декларации 3 ндфл как расчитать правильно налог за продажу квартиры? Квартира была оформлена по 1/2 доли, моя и маленького ребенка. Узнать еще интересно, будет считаться мат капитал в продаже квартиры? Я уже запуталась. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оксана диц

Юрист Красноярск

0 отзывов

Год квартирой владели. Мат капитал будет учитываться, беря в расчет что это второе жилье после мат капитала. Налоговый вычет не делала ни разу.

11.01.2022, 15:59

Задать вопрос юристу

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Оксана!

Вы обязаны оплатить НДФЛ с 340 000 руб. = (1 890 000-1 550 000) за себя и за ребенка. При этом Вы можете получить налоговый вычет за приобретенный дом в 13 % от суммы покупки в пределах 2 000 000 руб. При подаче декларации 3 НДФЛ можете сразу зачесть сумму налога, которую Вы должны уплатить с суммой налогового вычета. Сумма материнского капитала при продаже квартиры вряд ли должна быть учтена, так как она должна была быть учтена при продаже первого дома.

11.01.2022, 16:41

Спросить юриста