Налог на дом несданной в эксплуатацию - как это влияет на продажу недвижимости?
Вопрос №18553027
из г. Ставрополь
опубликован 29.06.2021, 20:55
опубликован 29.06.2021, 20:55
Я попал в такую ситуацию, помогите, пожалуйста разобраться в ней. В 2013 году купили дочери и ее семье дом, не сданный в эксплуатацию, то есть по сути не дом, а объект незавершенного строительства. Достроили, поменяли отопление, много чего сделали и доделали. В 2019 году дом сдали в эксплуатацию, так как все достроили. В 2020 году от дочери ушел муж, оставив ее с двумя маленькими детьми. Естественно, что она одна дом не потянет и мы решили его продать. При продаже риэлторы нас предупредили, что придется платить налог с суммы превышающей 1 миллион, хотя мы на это не рассчитывали при учете стоимости дома. А все дело в том, что дом в собственности считается не с момента его покупки, а с момента ввода его в эксплуатацию. Как же так? Прожили в доме 8 лет, оплачивая за свет, газ и воду, а получается, что жили между небом и землей, даже не подозревая о подводных камнях наших законов. Как такое может быть? Правомерны ли действия ФНС?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Собственность начинает действовать с момента регистрации права собственности. После продажи можно приобрести другую недвижимость и получить налоговый вычет, тогда не придётся платить налог.
29.06.2021, 21:05
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут
"даже не подозревая о подводных камнях наших законов"
О каких таких подводных камнях Вы речь ведете? Где же они?
Жилое помещение в собственности считается с даты государственное регистрации Вашего права на жилое помещение.
Если до этого это было не достроенное помещение, то оно же было жилым.
29.06.2021, 21:24
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 872
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Мать продает жилой дом после завершения строительства - нужно ли платить налог с продажи?
Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года и избежать налога с продажи после 11-летней
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства
Нужно ли платить налог при продаже введенного в эксплуатацию дома
Какой срок считать для уплаты НДФЛ при продаже дома, купленного как объект незавершенного строительства?
Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?
Налог на продажу незавершенного строительства - нужно ли платить 13% при продаже уже завершенного объекта?
Как поменять свидетельство на дом после изменения площади?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут