Налог на дом несданной в эксплуатацию - как это влияет на продажу недвижимости?
Вопрос №18553027
из г. Ставрополь
опубликован 29.06.2021, 20:55
опубликован 29.06.2021, 20:55
Я попал в такую ситуацию, помогите, пожалуйста разобраться в ней. В 2013 году купили дочери и ее семье дом, не сданный в эксплуатацию, то есть по сути не дом, а объект незавершенного строительства. Достроили, поменяли отопление, много чего сделали и доделали. В 2019 году дом сдали в эксплуатацию, так как все достроили. В 2020 году от дочери ушел муж, оставив ее с двумя маленькими детьми. Естественно, что она одна дом не потянет и мы решили его продать. При продаже риэлторы нас предупредили, что придется платить налог с суммы превышающей 1 миллион, хотя мы на это не рассчитывали при учете стоимости дома. А все дело в том, что дом в собственности считается не с момента его покупки, а с момента ввода его в эксплуатацию. Как же так? Прожили в доме 8 лет, оплачивая за свет, газ и воду, а получается, что жили между небом и землей, даже не подозревая о подводных камнях наших законов. Как такое может быть? Правомерны ли действия ФНС?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Собственность начинает действовать с момента регистрации права собственности. После продажи можно приобрести другую недвижимость и получить налоговый вычет, тогда не придётся платить налог.
29.06.2021, 21:05
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут
"даже не подозревая о подводных камнях наших законов"
О каких таких подводных камнях Вы речь ведете? Где же они?
Жилое помещение в собственности считается с даты государственное регистрации Вашего права на жилое помещение.
Если до этого это было не достроенное помещение, то оно же было жилым.
29.06.2021, 21:24
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Вологда
Таисия
4.9
16
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4
12 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 457
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Мать продает жилой дом после завершения строительства - нужно ли платить налог с продажи?
Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года и избежать налога с продажи после 11-летней
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства
Нужно ли платить налог при продаже введенного в эксплуатацию дома
Какой срок считать для уплаты НДФЛ при продаже дома, купленного как объект незавершенного строительства?
Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?
Налог на продажу незавершенного строительства - нужно ли платить 13% при продаже уже завершенного объекта?
Как поменять свидетельство на дом после изменения площади?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут