Продажа квартиры с обязательством выделить доли на детей - как избежать последствий и возможности использования маткапитала при строительстве дома

Вопрос №18554044 из г. Краснодар
опубликован 30.06.2021, 12:21

У нас такая ситуация, купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, оформили обязательство выделить доли на детей в течении полугода после закрытия ипотеки, сейчас хотим продать квартиру и достроить дом, где в дальнейшем выделим доли, вопрос-возможно ли продать квартиру с обязательством, и как нам потом быть с выделением долей, в какие органы нужно обращаться? Не будет ли иметь это последствия под видом «нецелевого использования мат. капитала?» Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Для продажи квартиры вам необходимо получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ.

30.06.2021, 12:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10905 отзывов

Здравствуйте!

Вам следует на продажу получить разрешение органов опеки, а вот по поводу использование денежных средств необходимо в органах опеки все обговорить, скорей всего Вам прийдется положить на банковский счет средства детей.

30.06.2021, 12:29

Спросить юриста

Ершова Наталья Леонидовна

Юрист из города Симферополь, стаж 4 годa

4.9 94 отзывa

Здравствуйте. Вы должны выполнить обязательство, выделить доли детям в квартире (на что и давался маткапитал), получить разрешение органа опеки на продажу от имени несовершеннолетнего (именно в этом разрешении и будет прописано, что разрешают продать доли квартиры, но взамен купить доли дома) и только потом продать квартиру. Иначе пенсионный Фонд может обратиться в Прокуратуру о том, что обязательство не исполнено и могут обязать вернуть маткапитал. Удачи.

30.06.2021, 12:42

Спросить юриста