Как взыскать расходы на ремонт газового котла в доме, находящемся в долевой собственности, если второй собственник не согласен на ремонт?

Question

Дом находится в долевой собственности, требуется ремонт газового котла. Второй собственник не намерен ремонтировать, на диалог не выходит. Требуется ли согласие второго собственника и официальное уведомление о необходимости ремонта, чтобы взыскать расходы через суд?

Войтенко Светлана Наумовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Женя. Для взыскания части расходов за замену котла согласия собственника на его замену не потребуется. Но в суде необходимо будет доказать, что была необходимость в замене котла. Актируйте данный факт с участием газовых служб. И также, что другой собственник был об этом извещен (заказное письмо по месту проживания, телефонные звонки, и т.п.). 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ) 2. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Надеюсь мой ответ был вам полезен!

Журавель Дарья Владимировна · Answer

Добрый день. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Вы вправе требовать возмещения расходов с каждого сособственника. НО! необходимо доказать, что ремонт действительно необходим для содержания и сохранения квартиры! Есть еще такой нюанс: взыскать расходы на улучшение жилья возможно, если другие собственники выразили согласие на производство ремонта и возмещение затрат, то есть в вашем случае реально взыскать те расходы, которые необходимы для предотвращения утраты самого имущества или утраты его полезных свойств, необходимых для использования его по назначению, а не его улучшение. Не забывайте сохранять все чеки и иные документы, подтверждающие произведенные вами затраты на ремонт.

Как взыскать расходы на ремонт газового котла в доме, находящемся в долевой собственности, если второй собственник не согласен на ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие права имеют собственники при затоплении квартиры с кровли по общей долевой собственности?

Как принудить второго собственника дома выполнить ремонт или предоставить согласие на ремонт

Спор о долевой собственности в квартире между бывшими супругами - может ли один собственник перевыставить затраты на ремонт?

Как провести ремонт дома в общей долевой собственности без согласия одного из собственников?

Как действовать в сложившейся ситуации с долевой собственностью при посещении своей девушки?

Спор о ремонте в доме - как защитить второго собственника?

Как прописать дочь в долевую собственность без согласия второго собственника, который не выходит на связь?

Возможно ли взять кредит под залог долевой собственности недвижимости без согласия второго собственника?

Возможно ли отчуждение части дома в долевой собственности без согласия второго собственника?

Привлечение долевого собственника через суд за препятствия другому собственнику и незаконное вселение квартирантов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59