Как взыскать расходы на ремонт газового котла в доме, находящемся в долевой собственности, если второй собственник не согласен на ремонт?

Вопрос №18556118 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 01.07.2021, 10:52

Дом находится в долевой собственности, требуется ремонт газового котла. Второй собственник не намерен ремонтировать, на диалог не выходит. Требуется ли согласие второго собственника и официальное уведомление о необходимости ремонта, чтобы взыскать расходы через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Войтенко Светлана Наумовна

Юрист Чебоксары, стаж 3 годa

4.7 1724 отзывa

Здравствуйте, Женя.

Для взыскания части расходов за замену котла согласия собственника на его замену не потребуется. Но в суде необходимо будет доказать, что была необходимость в замене котла. Актируйте данный факт с участием газовых служб. И также, что другой собственник был об этом извещен (заказное письмо по месту проживания, телефонные звонки, и т.п.).

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)

2. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Надеюсь мой ответ был вам полезен!

01.07.2021, 11:01

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

3.6 40 отзывов

Добрый день.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вы вправе требовать возмещения расходов с каждого сособственника.

НО! необходимо доказать, что ремонт действительно необходим для содержания и сохранения квартиры!

Есть еще такой нюанс: взыскать расходы на улучшение жилья возможно, если другие собственники выразили согласие на производство ремонта и возмещение затрат, то есть в вашем случае реально взыскать те расходы, которые необходимы для предотвращения утраты самого имущества или утраты его полезных свойств, необходимых для использования его по назначению, а не его улучшение.

Не забывайте сохранять все чеки и иные документы, подтверждающие произведенные вами затраты на ремонт.

01.07.2021, 11:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста