Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора.

Вопрос №1855658 из г. Москва
опубликован 04.08.2012, 22:41

В московской области в регистрационной палате требуют вместе с договором сразу и акт приёмки квартиры. Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора. Подскажите, как правильно произвести сделку в этом случае?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Владислав, здравствуйте! Да, к сожалению, Вы абсолютно правы. В МО НЕзаконно требуют сразу же предоставить на гос. регистрацию и акт приема-передачи ж/п. Но уж очень страшного ничего в этом нет, хотя, получается, что сделка еще не заключена (договор КП ж/п считается заключенным с момента гос. регистрации), а ж/п уже передано.. Нонсенс.

НО главное - это гос. регистарция сделки и передача денег. Денежные средства передаются через банковскую ячейку. Есть акт приема-передачи или нет, если сделка не будет зарегистрирована, то Покупатель получает свои деньги обратно, и наличие акта ни о чем не говорит (не беру карйние случаи, когда что-то происходит с ж/п в период нахождения документов в Росреестре). Если сделка прошла гос. регистрацию - Продавец получает деньги из ячейки.

Абсурд состоит в том, что, обычно, в договоре купли-продажи прописывается, что Продавец обязуется освободить ж/п, например, в течение 14 дней после гос. регистрации, а ж/п уже передано по акту... Но, видимо, регистраторы МО вряд ли это понимают или не хотят понимать..

С уважением,

Харченко О.В.

05.08.2012, 09:55
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 924 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 175 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 540 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 062 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.3 104 763 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5 80 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских