Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора.

Вопрос №1855658 из г. Москва
опубликован 04.08.2012, 22:41

В московской области в регистрационной палате требуют вместе с договором сразу и акт приёмки квартиры. Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора. Подскажите, как правильно произвести сделку в этом случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владислав, здравствуйте! Да, к сожалению, Вы абсолютно правы. В МО НЕзаконно требуют сразу же предоставить на гос. регистрацию и акт приема-передачи ж/п. Но уж очень страшного ничего в этом нет, хотя, получается, что сделка еще не заключена (договор КП ж/п считается заключенным с момента гос. регистрации), а ж/п уже передано.. Нонсенс.

НО главное - это гос. регистарция сделки и передача денег. Денежные средства передаются через банковскую ячейку. Есть акт приема-передачи или нет, если сделка не будет зарегистрирована, то Покупатель получает свои деньги обратно, и наличие акта ни о чем не говорит (не беру карйние случаи, когда что-то происходит с ж/п в период нахождения документов в Росреестре). Если сделка прошла гос. регистрацию - Продавец получает деньги из ячейки.

Абсурд состоит в том, что, обычно, в договоре купли-продажи прописывается, что Продавец обязуется освободить ж/п, например, в течение 14 дней после гос. регистрации, а ж/п уже передано по акту... Но, видимо, регистраторы МО вряд ли это понимают или не хотят понимать..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора.

Похожие вопросы