Будут ли в таком случае соблюдены требования договора купли-продажи со стороны покупателя?

Вопрос №1890529 из г. Долгопрудный
опубликован 28.08.2012, 16:11

Question

Покупаем квартиру. Договор купли-продажи находится в Регистрационной палате до конца сентября 2012 (в силу того, что он был неверно составлен, после чего исправлен и возвращен на регистрацию). В договоре указано, что ПОКУПАТЕЛЬ обязуется произвести полную оплату отчуждаемых комнат в день получения СТОРОНАМИ зарегистрированного Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ отчуждаемых комнат должна быть подтверждена документально.
Продавец проводит альтернативную сделку, поэтому сумма оплаты за недвижимое имущество, передаваемое покупателям, ему необходима уже сейчас (то есть за месяц до возможной даты регистрации договора купли-продажи).
1. Будет ли покупатель защищен юридически, если передаст всю сумму, будет составлена расписка о получении денежных средств за квартиру и Акт приемки-передачи квартиры с последующим (скорым) заселением в нее покупателя.
2. Будут ли в таком случае соблюдены требования договора купли-продажи со стороны покупателя?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Анна, мало ли что ему необходимо... Расписка - это хорошо, но где гарантия, что даже при получкнии денег и выдаче расписки продавец не снимет договор с регистрации?

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

Нет. Будет по другому.
Вы передадите деньги, на следующий день сделка будет приостановлена второй стороной.
Деньги будут успешно потрачены, картира возвращена через суд собственнику.
Обычно так бывает.
Если возьмете расписку в получении всей суммы денег с продавца, заверите ее нотариально (хотя она годится и без нотариуса, но лучше не рисковать)
Тогда в случае каких-либо плохих для Вас обстоятельств будут шансы отсудить квартиру.

Будут ли в таком случае соблюдены требования договора купли-продажи со стороны покупателя?

Похожие вопросы

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ отчуждаемых комнат должна быть подтверждена документально.

Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?

Влияет ли схема с закладыванием денег в ячейку на покупку квартиры и может ли продавец откатить назад сделку

Набор документов для юридической защиты при покупке квартиры

Опыт моего дяди - крупная сделка по продаже квартиры со спорными условиями и обманом

Право залога на квартиру возникает у продавца - особенности договора купли-продажи\n\nВ последнем предложении указывается

Момент лишения права посещения и выноса имущества из проданной квартиры в договоре о купле-продаже

Отсутствие расписки об оплате - возможность расторжения договора купли-продажи недвижимости

Подскажите как правильно провести сделку в этом случае, если покупатель будет оплачивать ипотечными средствами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59