Съем квартиры знакомому без договора - как вернуть долг и что делать с оставленным имуществом и животным?

Вопрос №18558203 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2021, 10:07

Question

Мы сдали квартиру в аренду знакомому за 10000 рублей + оплата коммунальных услуг, знакомому с сыном подростком без договора. 2 месяца он платил за съем (ку не плотил), объясняя тем, что у него временные финансовые трудности. Затем он перестал квартиру оплачивать совсем. На телефонные звонки сначала отвечал и говорил, что все оплотит. Прошло 2 месяца, но денег он не заплатил. На телефонные звонки не отвечает. Муж написал ему смс, о том, что сменит замок на входной двери. Но от знакомого ответа никакого не последовало. Муж на другой день с утра пришёл в квартиру, там находился сын квартиранта. Муж предупредил его, что в период с 17 по 18 часов придет менять замок. Сказал, чтобы они находились дома и забирали своё имущество и собаку принадлежащих им. В указанное время муж пришёл, дома никого не было, муж сменил замок. В квартире осталась собакам имущество квартирантов. После этого написала в контакте квартиранту и сообщила, что муж сменил замок, а также спросила, когда они заберут свои вещи и собаку. В ответ тишина... Что нам делать с их имуществом и животиной?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Татьяна, рекомендую вызвать участкового, составить с ним совместный акт с перечислением чужих вещей и выставить эти вещи и собаку на улицу.

Это Ваше полное право как собственника квартиры.

Акт нужен, чтобы к Вам потом никто не смог предъявить претензию о возмещении ущерба.

На Вашей стороне закон:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Дворова Светлана Михайловна · Answer

Вещи пока не трогайте, а животное можете сдать в приют или на передержку. Но лучше это зафиксировать присутствием соседей. Или участкового можно вызвать и написать заявление на квартиранта.

02.07.2021, 10:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Для фиксации имущества и животного вызывайте участкового, составите акт, но хранить вещи не обязаны. Тупо вещи выставьте за пределы квартиры.

Съем квартиры знакомому без договора - как вернуть долг и что делать с оставленным имуществом и животным?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Квартирант не оплачивает аренду и не отвечает, что делать владельцу квартиры?

Проблема с невозвращенными вещами и неоплаченой квартирой после ухода арендатора

Спор о возврате денег после сдачи квартиры - что грозит при отказе?

Как получить оплату за 6 дней арендной платы и коммунальные услуги, если квартирант отказался снимать квартиру?

Квартиранты не платят за жилье и коммуналку - как действовать и что делать с налогами?

Проблема с квартирантом - полиция забирает ключи и поиск оказывается безуспешным

Что делать, если квартирант не платит и пропал?

Проблема с квартирантом - нарушения договора и отказ выселиться. Как поступить?

Как по закону регулируется оплата аренды за полный месяц при прекращении аренды на 2 недели раньше?

Как восстановить права и возместить ущерб после невыполнения договорных обязательств арендаторами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59