Риски для покупателя при продаже недвижимости с изменением фамилии продавца
Вопрос №18559373
из г. Москва
опубликован 02.07.2021, 19:50
опубликован 02.07.2021, 19:50
При покупке недвижимости предыдущий договор купли-продажи был на одну фамилию, а при продаже теперь у продавца другая фамилия, продавец вышла замуж. Какие тут риски для покупателя, если есть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Рисков нет, запросите у продавца документ, подтверждающий смену фамилии-свидетельство о заключении брака.
Также необходимо согласие супруга на продажу недвижимости.
02.07.2021, 19:51
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 49 секунд
Здравствуйте. Если приобреталась до брака пусть продавец у нотариуса напишет заявление, что на момент приобретения квартиры (дата покупки, адрес) в браке не состояла. Денежные средства использованные для приобретения этой квартиры ее личные средства. Не обязательно но банки всегда требуют такое заявление для сделок в подобных случаях. Удачи.
02.07.2021, 21:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
А если эта недвижимость показалась до этого брака? Все равно нужно согласие супруга?
02.07.2021, 20:23
Здравствуйте, если квартира покупалась до брака согласие не нужно.
Исключение: если квартира покупалась до брака с использованием кредитных средств и оплата производилась уже в браке, тогда лучше запросить Согласие супруга.
02.07.2021, 23:57
В общем случае нет, если только квартира не покупалась в кредит и потом не был расчет в браке за нее.
03.07.2021, 10:45
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
547
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры после смены фамилии - как изменить данные в договоре купли-продажи недвижимости?
Как поступить с регистрацией автомобиля, если владельца сменили фамилию после продажи?
Продажа квартиры - Как решить проблему с оформлением договора при изменении фамилии продавца?
Как правильно указать фамилию и паспортные данные в договоре купли-продажи автомобиля при смене фамилии собственника?
Как указать фамилию в договоре купли-продажи автомобиля, если жена сменила фамилию после замужества?
Какие документы нужно предоставить при продаже доли в квартире с другими фамилиями в свидетельстве и договоре?
При тройном договоре купле продажи недвижимости продавец - банк-покупатель, что нужно знать покупателю и какие риски.
Как правильно составить договор купли-продажи, если владелец квартиры имел другую фамилию при ее приобретении?
Изменение фамилии продавца квартиры - влияние на договор купли-продажи и регистрацию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут