Выделение доли земельного участка - этапы, сроки и стоимость. Подарок части дома - повлияет ли на процесс выделения земли? Готовые шаблоны уведомлений и возможность делегирования задачи юристу.

Question

У нас сложилась такая ситуация. Пару лет назад мой отец, и два племянника, получили наследство в виде земельного участка и дома что стоит на данном участке.
Доли следующие:
Отец: 1\2 часть участка, и 1\2 дома.
1 плем: 1\4 участка, и 1\4 дома.
2 плем: 1\4 участка, и 1\4 дома.

Отец хочет подарить свою часть дома 1 му племяннику.
2 ой племянник ото всех огородился, на связь не идет, и не знаем вступил в наследство или нет.

Вопрос следующие:
Отец хочет выделить свою часть земли. Через какие этапы предстоит пройти? Сколько времени примерно это занимает на практике? Столько примерно стоит?

Если отец подарит свою часть дома 1 племяннику, то будет ли проще ему выделить свою часть земельной доли?

Я слышал что перед выделением доли земельного участка следует за месяц предупредить остальных наследников об этом. Есть ли готовые шаблоны данного письма?

Можно ли делегировать юристу, при помощи доверенности, заняться этим делом (выделение доли земельного участка)? И сколько это примерно стоит?

Хозяинов Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день, Дмитрий. Согласно п. 2 ст. 1165 "Раздел наследства по соглашению сторон" такое соглашение может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство в течении трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ) (см. ст.ст. 1169, 1170 ГК РФ). Также имеются разъяснения по поводу раздела наследства в п. 38 "2. Раздел наследства" постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании". Таким образом, лучше сначала найти и договориться с третьим сонаследником.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте! Сколько это будет стоит необходимо исходить из региона и объема работы. Вы сможете узнать если обратитесь к юристам Вашего региона в личных сообщениях. Необходимо смотреть документы все, и так же поднимать ПЗЗ, позволяет ли площадь выделить в невообразуимый участок. То что второго племянника найти не можете то не получиться миром решить, а только в судебном порядке делать выдел доли в натуре. (ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли) Необходимо тщательно разбираться в Вашем не простом вопросе!

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Здравствуйте. Вы можете делегировать полномочия. После изучения всей ситуации можно решить обойдемся без суда или нет. Удачи.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте, Дмитрий.

Прежде чем всё это затевать, необходимо узнать - каков минимальный размер участка под ИЖС, установленный в том муниципальном образовании, на территории которого находится дом.

Если то количество квадратных метров, которое приходится на долю выделяющегося сособственника МЕНЕЕ установленного минимального размера, то выдел в натуре невозможен в принципе.

Если для Вас важно территориально обособить часть участка с тем, чтобы другие сособственники не использовали эту часть, то можно установить порядок пользования участком.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Волгоград

Похожие вопросы

Как правильно выделить земельный участок при наследстве - опыт моего папы

Легальные меры при самовольном захвате наследуемого имущества - что делать в случае конфликта между племянником и отцом

Какие варианты существуют для подарка квартиры племяннику при определенных условиях?

Чей наследник станет племянник умершего, если завещание составлено на двоих?

Права дяди на выселение племянника из квартиры, к которой племянник не имеет доли

Как решить проблему с требованием возмещения затрат на ремонт забора, произведенного племянником и его отцом?

Как решить проблему с недобросовестным племянником при наследовании квартиры?

Нужно ли присутствие самого (одаряемого) племянника или можно взять его паспотр.

Возможность выделить долю племяннику при продаже дома бабушки - ограничения и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59