Какие проблемы могут возникнуть у собственника дома, построенного в 2 метрах от границы участка в сельской местности?

Вопрос №18561992 из г. Омск
опубликован 04.07.2021, 13:39

Ситуация: жилой дом на участке ИЖС в сельской местности. Строить начали в 2000 году. Строили в 2 метрах от границы с соседним участком. В 2006 оформили как незавершенное строительство и продали. В 2014 году дом достроили и оформили, а участок не межевали. На соседнем участке никто не жил. Сейчас его продают.

Вопрос: Могут ли у собственника дома возникнуть проблемы в плане: через суд заставят снести дом, т.к. не соблюдено 3 м от границы участка?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Дополнительно сообщаю, что основания для сохранения постройки (жилого дома) определяются на основании, например, заключения судебной строительно-технической экспертизы. Пока к Вам с требованием о сносе не обращался, например, уполномоченный орган, поэтому Ваши опасения преждевременны.

04.07.2021, 15:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Основания для сноса жилого дома отсутствуют. Нужно собственнику земельного участка подготовить межевой план, обратившись к кадастровому инженеру.

04.07.2021, 13:57

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Наталья!

К сожалению, если не установлены границы, то при продаже действительно могут возникнуть указанные Вами проблемы.

04.07.2021, 13:57

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

См. мой ответ выше. Дополнительно сообщаю, что не переживайте, из-за этого не сносят жилые дома. Если Вы не подпишите акт согласования границ земельного участка, то собственник (сосед) земельного участка вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

04.07.2021, 14:27

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Для сохранения постройки учитывается совокупность обстоятельств. Нарушение расстояния до границы соседнего земельного участка не может служить безусловным основанием для сноса жилого дома.

04.07.2021, 14:46

Спросить юриста