Обмен долей в квартирах - возможно ли это и нужно ли согласие органов опеки?

Вопрос №18563091 из г. Омск
опубликован 05.07.2021, 07:18

У нас две квартиры 47 и 60 метров. В каждой квартире по 1/4 доли на каждого из 4 членов семьи (один несовершеннолетний сын, дочь 25 лет и мама и папа) Можно ли обменять большую долю дочери в квартире 60 квадратов на меньшую долю сына в квартире 47 квадратов? Нужно ли согласие органов опеки, ведь в результате несовершеннолетний сын станет собственником 1/2 квартиры в 60 м 2

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликова Карина Сергеевна

Юрист Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Здравствуйте, Виктория!

Получение разрешения органов опеки - это обязательное условие при продаже/обмене доли несовершеннолетнего собственника, без распоряжения вы это сделать не сможете.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве",

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предоставляете в опеку документы на обе квартиры, пишете заявление, получаете разрешение и обмениваете доли.

Если несовершеннолетний не будет ущемлен в доле - разрешение выдадут.

05.07.2021, 07:24

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65615 отзывов

В любом случае сделка нотариально заверенная и согласие органа опеки нужно.

05.07.2021, 07:42

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30607 отзывов

Никто вам не скажет какое решение примет орган опеки. С документами обращайтесь в орган и отстаивайте свою позицию.

05.07.2021, 08:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

Сделки с несовершеннолетними обязательно требуют согласия опеки. И нотариуса. Каждый случай рассматривается отдельно. Если доля ребёнка не будет ущемляться, вам обязательно одобрят и дадут разрешение.

05.07.2021, 18:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста