Собственники протестуют - УК требует оплатить несуществующую систему пожарной сигнализации

Вопрос №18563749 из г. Ставрополь
опубликован 05.07.2021, 13:03

Question

Нашему дома 4 года. УК одно лицо, что и застройщик. После проверки пожарной инспекции выяснилось, что дом не оборудован системой автоматической пожарной сигнализацией. Управляющая вынесла в повестку дня на собрании собственников вопрос об оплате собственниками проектирование, монтаж, наладка автоматической пожарной сигнализации. Большая часть проголосовала "ЗА". И соответственно УК в новой платежке добавила новую строку "проектирование, монтаж, наладка автоматической пожарной сигнализации". Согласно проектной документации автоматическая пожарная сигнализация в нашем доме есть, а по факту оказалось нет. Подскажите куда обращаться тем, кто голосовал против? И какие действия надо предпринять?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Валентина!

Ваш дом находится на гарантийном обслуживании, который не может составлять менее 5 лет, а на технологическое оборудование - менее 3 лет, поэтому в соответствии со ст.7. Гарантии качества, предусмотренные договором Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае отказа исправить недоделки за свой счет, обращайтесь в ГЖИ и суд.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Вообще, это должно быть за счёт застройщика устранено, без голосования, а во исполнение предписания контролирующего органа. Напишите жалобу в пож. инспекцию, жилищную инспекцию и прокуратуру.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

У вас тут масса нарушений. Нарушения застройщика. И самой УК. Вы можете жаловаться в компетентные органы.
Подробнее в публикации - Как заставить работать Управляющую компанию.https://www.9111.ru/questions/7777777771222990/

Серый · Answer

Обжаловать повестку и итоги голосования в суде. Застройщика нужно привлекать к уголовной ответственности с теми, кто получил деньги за систему пожаротушения (проект, монтаж, пуск и т.д.).

Собственники протестуют - УК требует оплатить несуществующую систему пожарной сигнализации

Похожие вопросы

Отсутствие пожарной сигнализации в новом трехэтажном доме на 46 квартир - обязан ли застройщик установить ее?

Права Частной Охранной Организации на обслуживание охранно-пожарной сигнализации в соответствии с законодательством

Управляющая компания подала на меня иск о демонтаже перегородки перед моей квартирой из-за нарушения пожарной безопасности

Юридическая возможность привлечения арендаторов к доплате за охранную и пожарную сигнализацию в торговом центре в г. Ржев

Жильцы МКД просят отключить пожарную сигнализацию из-за ложных срабатываний - как правильно отказаться?

Прокуратура предписывает установить охранную сигнализацию в большой школе

Пожарный составил акт о нарушении - Жилой дом ТСЖ без автоматической пожарной сигнализации.

Оплачивание обслуживания пожарной сигнализации в многоквартирном доме - дублирование расходов организации?

Как убедить ТСЖ убрать оборудование противопожарной сигнализации из приобретенного нежилого помещения

Несоответствие проводов пожарной сигнализации действующим ГОСТам - кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59