Как заключить нотариальный договор при покупке дома у знакомых без жильцов?
Вопрос №18563830
из г. Ставрополь
опубликован 05.07.2021, 13:41
опубликован 05.07.2021, 13:41
Хотим купить дом у знакомых. В доме никто не живет. Хотим делать ремонт до заключения договора купли продажи. Можно ли как то подстраховаться нам? Может какой то договор можно заключить и нотариально заверить, чтобы в случае чего имел силу. Какие статьи законов изучить?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дарья! Можете заключить договор задатка (ст. 381 ГК РФ). Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В частности, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Либо можете заключить предварительный договор. Посмотрите ст. 429 ГК РФ - по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
05.07.2021, 13:45
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Заключайте предварительный договор купли-продажи.
05.07.2021, 13:44
Ну кто же делает ремонты в чужой недвижимости. Хотите, делайте, а с вами не заключат ДКП и что?
05.07.2021, 14:01
Его нужно заверять у нотариуса? Или между физ лицами подписи и все?
05.07.2021, 13:45
Этот договор прилагается к предварительному договору купли-продажи. Заверять не нужно.
05.07.2021, 13:49
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
151
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Ограничения в использовании задатка и заключении договора купли-продажи жилого помещения
Можно ли заключать договор задатка паралельно с предварительным договором купли-продажи?
Как обезопасить себя при заключении предварительного договора купли-продажи жилого дома с условием ремонта?
Легальность заключения договора купли-продажи земельного пая при отсутствии полного оформления права собственности
И человек находиться присмерти, в этом случае можно заключить договор?
Вопросы и ответы о составлении предварительного договора купли-продажи квартиры на стадии приватизации
Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?
Изменения в процедуре заключения договора купли-продажи недвижимости - почему необходимо обращаться к нотариусу
Как избежать обмана при покупке квартиры в доме с несколькими продажами и защитить себя с помощью правильного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут