Как заключить нотариальный договор при покупке дома у знакомых без жильцов?
Вопрос №18563830
из г. Ставрополь
опубликован 05.07.2021, 13:41
опубликован 05.07.2021, 13:41
Хотим купить дом у знакомых. В доме никто не живет. Хотим делать ремонт до заключения договора купли продажи. Можно ли как то подстраховаться нам? Может какой то договор можно заключить и нотариально заверить, чтобы в случае чего имел силу. Какие статьи законов изучить?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дарья! Можете заключить договор задатка (ст. 381 ГК РФ). Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В частности, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Либо можете заключить предварительный договор. Посмотрите ст. 429 ГК РФ - по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
05.07.2021, 13:45
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Заключайте предварительный договор купли-продажи.
05.07.2021, 13:44
Ну кто же делает ремонты в чужой недвижимости. Хотите, делайте, а с вами не заключат ДКП и что?
05.07.2021, 14:01
Его нужно заверять у нотариуса? Или между физ лицами подписи и все?
05.07.2021, 13:45
Этот договор прилагается к предварительному договору купли-продажи. Заверять не нужно.
05.07.2021, 13:49
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 854
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.5
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 275
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ограничения в использовании задатка и заключении договора купли-продажи жилого помещения
Можно ли заключать договор задатка паралельно с предварительным договором купли-продажи?
Как обезопасить себя при заключении предварительного договора купли-продажи жилого дома с условием ремонта?
Легальность заключения договора купли-продажи земельного пая при отсутствии полного оформления права собственности
И человек находиться присмерти, в этом случае можно заключить договор?
Вопросы и ответы о составлении предварительного договора купли-продажи квартиры на стадии приватизации
Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?
Изменения в процедуре заключения договора купли-продажи недвижимости - почему необходимо обращаться к нотариусу
Как избежать обмана при покупке квартиры в доме с несколькими продажами и защитить себя с помощью правильного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут