Ограничения в использовании задатка и заключении договора купли-продажи жилого помещения
Вопрос №212664
из г. Тула
опубликован 23.01.2005, 19:23
опубликован 23.01.2005, 19:23
Почему задаток не может быть использован в качесте средства обеспечения при заключении договора купли-продажи жилого помещения? И почему нельзя заключить договор купли продажи жилого помещения (квартиры) недостроенном доме? Что в действительности можно купить по договору купли-продажи?
Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Кто Вам сказал, что задаток нельзя использовать в таких случаях? Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Никаких ограничений в использовании задатка при заключении договора купли-продажи (в том числе квартиры и т.п.) нет.
В недостроенном доме нельзя купить квартиру потому, что в следствие недостроенности дома помещения в нем юридически не являются квартирами и право собственности на них не может быть зарегистрировано (см., например, пункт 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8). Поэтому в таких домах обычно приобретается право требования.
С уважением,
24.01.2005, 06:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продавец задаток отдавать не торопится, хотя в договоре сказано что обязан вернуть.
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора
Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?
Вопрос: может ли по такому договору быть залогом право требования?
Совмещение условий в договоре поставки и договоре купли-продажи - объяснение и роль ссылок в путеводителях
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут