Ограничения в использовании задатка и заключении договора купли-продажи жилого помещения

Вопрос №212664 из г. Тула
опубликован 23.01.2005, 19:23

Почему задаток не может быть использован в качесте средства обеспечения при заключении договора купли-продажи жилого помещения? И почему нельзя заключить договор купли продажи жилого помещения (квартиры) недостроенном доме? Что в действительности можно купить по договору купли-продажи?

Большое спасибо!

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Кто Вам сказал, что задаток нельзя использовать в таких случаях? Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Никаких ограничений в использовании задатка при заключении договора купли-продажи (в том числе квартиры и т.п.) нет.

В недостроенном доме нельзя купить квартиру потому, что в следствие недостроенности дома помещения в нем юридически не являются квартирами и право собственности на них не может быть зарегистрировано (см., например, пункт 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8). Поэтому в таких домах обычно приобретается право требования.

С уважением,

24.01.2005, 06:01
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских