Продаем квартиру и дом - рассчитываем налог при продаже
Вопрос №18564328
из г. Рязань
опубликован 05.07.2021, 17:07
опубликован 05.07.2021, 17:07
Продаем квартиру за 850000. В собственности у меня и мужа с января 2018, в апреле 2021 разделили доли (использовали мат капитал). 5/28 у меня, 5/28 у мужа, 5/28 у дочки, 5/28 у сына и 2/7 в совместной собственности у меня и мужа. Также планирую продать дом в собственности с января 2020 за 1200000. Какой налог нужно заплатить за продажу?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дом достался по дарственной. Да и ещё, мы купили квартиру за 1700000. Доли 7/14 у меня 7/14 у мужа, по 1/30 у детей.
05.07.2021, 17:58
Задать вопрос юристу
мы купили квартиру за 1700000
А продаете всего за 850.000 руб. В этой связи уточните, какая кадастровая стоимость квартиры? При продаже главное, не занижать цену менее 70% кадастровой стоимости.
Дом достался по дарственной
Без налога можно продать дом только через 3 года после дарения (если даритель - ваш близкий родственник), через 5 лет - если не близкий родственник.
Захотите продать раньше, можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб., но ниже 70% кадастровой стоимости лучше цену не выставлять.
06.07.2021, 08:43
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 28 минут
Здравствуйте!
1. Если у мужа другого имущества нет, он налог не платит.
2. Так как у вас есть дом, для вас квартира не является единственным жильем, то есть 3 года к вам нельзя применить.
3. Но если вы сначала продадите дом, например, по той же цене, что вы покупали, то квартиру сможете продать без налога.
4. Доход детей облагается налогом, но можно зачесть расходы маткапитала и посчитать налог с разницы.
05.07.2021, 17:36
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Какая кадастровая стоимость у подаренного вам дома?
06.07.2021, 09:02
Дом достался по дарственной. Да и ещё, мы купили квартиру за 1700000. Доли 7/14 у меня 7/14 у мужа, по 1/30 у детей.
05.07.2021, 17:58
мы купили квартиру за 1700000
А продаете всего за 850.000 руб. В этой связи уточните, какая кадастровая стоимость квартиры? При продаже главное, не занижать цену менее 70% кадастровой стоимости.
Дом достался по дарственной
Без налога можно продать дом только через 3 года после дарения (если даритель - ваш близкий родственник), через 5 лет - если не близкий родственник.
Захотите продать раньше, можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб., но ниже 70% кадастровой стоимости лучше цену не выставлять.
06.07.2021, 08:43
Ту которую продаём, купили за 700000. Это мы купили новую квартиру за 1700000
06.07.2021, 08:54
За Которую продаете за 700 000 рублей налог платить не будете. Он платится при продаже имущества стоимостью от 1000000 рублей.
06.07.2021, 08:57
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 094
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 411
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
73
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
68
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку, после погашения средствами маткапитала - нужно ли платить налог?
Нужно ли платить налог с продажи, если купленная квартира теперь продается за меньшую сумму?
Налоги с продажи квартиры, приобретенной по ДДУ - правовая сторона для собственников с долями
Расчет налога при продаже квартир - сколько я должна заплатить в 2014 году и что ожидает меня в 2015?
Налоговые расчеты при продаже квартиры с учетом договора ЖСК и изменения собственников
Какой налог следует заплатить при продаже квартиры и возможные способы избежать его
Какой налог с продажи квартиры должны заплатить при ее продаже на четыре доли
И на кого лучше оформить квартиру в собственность, только на мужа или еще на мать?
Какой налог нужно будет заплатить после продажи 3/4 доли квартиры, унаследованной от умершей сестры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут