Продаем квартиру и дом - рассчитываем налог при продаже
Вопрос №18564328
из г. Рязань
опубликован 05.07.2021, 17:07
опубликован 05.07.2021, 17:07
Продаем квартиру за 850000. В собственности у меня и мужа с января 2018, в апреле 2021 разделили доли (использовали мат капитал). 5/28 у меня, 5/28 у мужа, 5/28 у дочки, 5/28 у сына и 2/7 в совместной собственности у меня и мужа. Также планирую продать дом в собственности с января 2020 за 1200000. Какой налог нужно заплатить за продажу?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дом достался по дарственной. Да и ещё, мы купили квартиру за 1700000. Доли 7/14 у меня 7/14 у мужа, по 1/30 у детей.
05.07.2021, 17:58
Задать вопрос юристу
мы купили квартиру за 1700000
А продаете всего за 850.000 руб. В этой связи уточните, какая кадастровая стоимость квартиры? При продаже главное, не занижать цену менее 70% кадастровой стоимости.
Дом достался по дарственной
Без налога можно продать дом только через 3 года после дарения (если даритель - ваш близкий родственник), через 5 лет - если не близкий родственник.
Захотите продать раньше, можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб., но ниже 70% кадастровой стоимости лучше цену не выставлять.
06.07.2021, 08:43
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 28 минут
Здравствуйте!
1. Если у мужа другого имущества нет, он налог не платит.
2. Так как у вас есть дом, для вас квартира не является единственным жильем, то есть 3 года к вам нельзя применить.
3. Но если вы сначала продадите дом, например, по той же цене, что вы покупали, то квартиру сможете продать без налога.
4. Доход детей облагается налогом, но можно зачесть расходы маткапитала и посчитать налог с разницы.
05.07.2021, 17:36
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Какая кадастровая стоимость у подаренного вам дома?
06.07.2021, 09:02
Дом достался по дарственной. Да и ещё, мы купили квартиру за 1700000. Доли 7/14 у меня 7/14 у мужа, по 1/30 у детей.
05.07.2021, 17:58
мы купили квартиру за 1700000
А продаете всего за 850.000 руб. В этой связи уточните, какая кадастровая стоимость квартиры? При продаже главное, не занижать цену менее 70% кадастровой стоимости.
Дом достался по дарственной
Без налога можно продать дом только через 3 года после дарения (если даритель - ваш близкий родственник), через 5 лет - если не близкий родственник.
Захотите продать раньше, можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб., но ниже 70% кадастровой стоимости лучше цену не выставлять.
06.07.2021, 08:43
Ту которую продаём, купили за 700000. Это мы купили новую квартиру за 1700000
06.07.2021, 08:54
За Которую продаете за 700 000 рублей налог платить не будете. Он платится при продаже имущества стоимостью от 1000000 рублей.
06.07.2021, 08:57
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 448
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку, после погашения средствами маткапитала - нужно ли платить налог?
Нужно ли платить налог с продажи, если купленная квартира теперь продается за меньшую сумму?
Налоги с продажи квартиры, приобретенной по ДДУ - правовая сторона для собственников с долями
Расчет налога при продаже квартир - сколько я должна заплатить в 2014 году и что ожидает меня в 2015?
Налоговые расчеты при продаже квартиры с учетом договора ЖСК и изменения собственников
Какой налог следует заплатить при продаже квартиры и возможные способы избежать его
Какой налог с продажи квартиры должны заплатить при ее продаже на четыре доли
И на кого лучше оформить квартиру в собственность, только на мужа или еще на мать?
Какой налог нужно будет заплатить после продажи 3/4 доли квартиры, унаследованной от умершей сестры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут