Налоги с продажи квартиры, приобретенной по ДДУ - правовая сторона для собственников с долями

Вопрос №18985234 из г. Самара
опубликован 29.12.2021, 17:21

Нужно ли платить налог с продажи квартиры (доли), которая была приобретена в ноябре 2018 г. по договору ДДУ, оплата произведена полностью (доплат не было), у сына (несовершеннолетний) доля 9/10 - ед. жилье, у меня 1/10 доли, есть еще 1/4 доли в др. квартире. Акт приема-передачи получен в феврале 2020 г., оформлена в собственность в октябре 2021 г. Продажа квартиры планируется в январе 2022 г.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47580 отзывов

Платить налог не нужно, срок владения будет больше 3 х лет в 2022 г.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

29.12.2021, 18:13

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Мельников Юрий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 362 отзывa

Добрый день!

У сына налога не будет, т.к. у него единственное жилье и срок владения от момента полной оплаты по ДДУ до продажи - более 3 лет. Для вас минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - 5 лет, поэтому при продаже будет налог с разницы стоимости доли.

29.12.2021, 17:42

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 622 отзывa

Здравствуйте, Оксана! У сына обязанность по уплате налога не возникает на основании п.17.1 ст.217, пп.4 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ (единственное жилье). Доход, полученный Вами от продажи своей доли, подлежит налогообложению, но может быть уменьшен либо на фактически понесенные и документально подтвержденные расходы по приобретению этой доли, либо на имущественный налоговый вычет в соответствии с положениями пп.1 п.1, п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Если продажа будет производиться одним договором, то вычет применяете пропорционально своей доле в квартире.

31.12.2021, 04:12

Спросить юриста