Как сохранить размер арендной платы при продаже нежилого помещения с долевой собственностью?

Вопрос №18567980 из г. Екатеринбург
опубликован 07.07.2021, 11:54

Бывший арендодатель уведомил о продаже нежилого помещения 4 компаниям с разной долей в праве общей долевой собственности. Позднее одна из этих компаний сообщила о необходимости подписания с ней нового договора аренды со значительным увеличением оплаты. На основании п. 1 ст. 617 ГК РФ хочу сохранить размер арендной платы на условиях текущего договора. Только кому оплачивать? Всем 4 собственникам соответственно их долям в праве или только той компании, которая уведомила о необходимости заключения нового договора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152126 отзывов

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ).

При очевидном отсутствии определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательств возможно вносить арендную плату на депозит нотариуса (ст 327 гк рф). в.

07.07.2021, 12:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Ингодова Жанна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 253 отзывa

Здравствуйте, если имеется действующий договор, оплачивайте в соответствии с ним.

07.07.2021, 13:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сохранить размер арендной платы при продаже нежилого помещения с долевой собственностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы