Арендодатель отказывается вернуть залог после досрочного выезда - что делать?

Вопрос №18574181 из г. Краснодар
опубликован 10.07.2021, 15:17

Помогите пожалуйста, как в таком случае правильно поступить: Арендодатель говорит что не вернёт залог так как мы съехали с аренды на месяц раньше чем выходил срок договора. Мы съехали по причине смены работы в другой город. Предупредили за 2 недели. Есть ли шанс вернуть залог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ходунов Александр Сергеевич

Юрист Ярославль

4.7 223 отзывa

Добрый день, Евгения Анатольевна.

Как правило, арендатор обязан предупредить арендодателя не менее, чем за месяц о прекращении в одностороннем порядке Договора аренды. Ваш Договор нужно смотреть.

Оптимальный способ для Вас - попытаться договориться, мотивируя свои доводы тем, что услуга по аренде не была оказана, соответственно, арендодателю необходимо вернуть залог.

Если договориться не получится: лучший выход для Вас – обращение в арбитражный суд. Судебная практика по этому поводу не совсем однозначна. Однако большинство судов склоняются к тому, что право на обращение взыскания на обеспечительный платеж в случае нарушения договора, должно быть прямо предусмотрено условиями сделки. Если же такое право прямо не предусмотрено сделкой – действия арендодателя могут быть признаны неправомерными.

10.07.2021, 15:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

8 800 505-91-11

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37941 отзыв

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

10.07.2021, 15:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Пользователь

4.0 28 отзывов

Вы должны были передать арендованное помещение по акту, но так как вы этого не сделали, он может утверждать, что вы испортили его имущество. Вернуть теперь деньги будет сложно, скорее всего придется судится, суд будет учитывать по чьей причине не был подписан акт приема передачи. Но если он не платит налоги можете его припугнуть.

10.07.2021, 15:20

Спросить юриста