Что делать, если ожидается решение суда по приватизации квартиры, а вы хотите отказаться от наследства из-за долгов?

В любом случае Вы наследники квартиры, если по суду будут признаны результаты приватизации на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако если много долгов, то Вам не выгодно принимать наследство, хоть и согласно п.3 ст.1175 ГК РФ Вы несете ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества.

Что касается судебного процесса, то Вы вправе согласно ст.44 ГПК РФ вступить в процесс в порядке процессуального правопреемства и разрешить вопрос так, как Вам выгодно, в т.ч. отказаться от иска (ст.173 ГПК РФ). А т.к. приватизировать он мог с согласия всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, то при отсутствии такого согласия в судебном процессе возможно и нет перспективы.

А это значит, что в идеале Вы и от наследства сможете отказаться, и долги не платить, и квартиру получить в социальный найм, а потом ее приватизировать по общему согласию.

Статья 44. Процессуальное правопреемство

1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

3. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.

Все зависит от того на какой стадии решения суда по приватизации, если приватизация не произошла то фактически вы не перевели имущество в частную собственность и в этом случае вы можете просто переоформить договор социального найма на себя, но нужно уточнять можно ли это сделать если не вступать в наследство, по моему можно (но нужно уточнить). Если Решение о приватизации положительное, т.е. приватизация уже произошла то при отказе от наследства вы отказываетесь и от квартиры.

Статьей 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

Право наследника отказаться от наследства может быть реализовано в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Здравствуйте, Александра!

1. Изначально вам нужно узнать на каком этапе находится рассмотрение дела.

Есть ли решение суда?

2. Если есть решение суда о приватизации в пользу вашего отца, то фактически квартира является приватизированной, просто не зарегистрировано право собственности в Росреестре согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

3. Если решения суда не будет вынесено в пользу вашего отца, либо производство по делу прекратят согласно ст. 220 ГПК РФ, то Вам очень повезет.

Суд прекращает производство по делу в случае, если:

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

4. Дело в том, что если по решению суда квартиру приватизировали, то наследники принимают эту квартиру вместе с долгами, соответственно если вы откажетесь от наследства, то квартиру потеряете.

Согласно ст. 1175 ГК РФ,

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

5. Если решения суда нет, либо квартира не приватизирована, то вы как члены семьи нанимателя вправе переоформить договор найма на себя и проживать в этой квартире.

Тогда никакие долги вы принимать на себя не будете, так как в наследство вы НЕ вступаете, а переоформляете найм (договор).

6. Вам сейчас необходимо выяснить, на каком этапе находится рассмотрение дела, далее уже думать как действовать.

Смотрите на сайте суда, на каком этапе дело. Направляйте в суд свидетельство о смерти отца (стороны дела) и направляйте ходатайство о вступлении в дело Вас в качестве правопреемника, далее отказывайтесь от иска.

Сейчас нужно сделать все возможное, чтобы решение суда не вынесли.

Тогда, квартира так и останется неприватизированной и по долгам отца вы платить НЕ БУДЕТЕ.

Всех благ Вам!

Здравствуйте

AlexandrPA

Решение суда не будет так как сторона по делу то есть ваш отец умер. Будет вынесено прекращение производства .

Вы же в свою очередь вправе переоформить на кого либо из членов семьи договор социального найма Согласно ст.82 ЖК

Поэтому нет наследства у вас в данном случае. Не приватизированное жилье не наследуется. Отказываться нет нужды

Переоформляйте договор социального найма после получения определение суда и живите, никто вас уже не выгонит

Здравствуйте Александра!

В данном случае ни о каком наследстве речь не идет, квартира не приватизирована и в наследственную массу не входит

При этом, квартира имеет своего владельца в лице администрации города Вологды

Права проживать в квартире Вы не лишитесь, так как у Вас заключен договор социального найма.

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной.

Для подачи заявления о приватизации жилья гражданам необходимо обратиться в администрацию местного самоуправления, уполномоченного на заключение договоров передачи жилья в собственность граждан.

Для подачи заявления о регистрации прав на основании договора о передаче жилья в собственность граждане могут обратиться в один из офисов МФЦ, представив следующие документы:

– документы, удостоверяющие личность заявителя;

– заявления сторон договора приватизации о государственной регистрации прав;

– при подаче заявления представителем правообладателя – нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов;

– договор передачи жилья в собственность (договор приватизации);

– договор социального найма;

– справка об однократности приватизации.

Государственная регистрация прав граждан на основании договоров о передаче жилья в собственность осуществляется Управлением Росреестра по Вологодской области в течение 9-и рабочих дней, размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

rosreestr.gov.ru

Удачи Вам!