Продажа комнаты в коммуналке - как избежать неустойки и правильно предложить ее соседу и родственнику?

Вопрос №18579191 из г. Ижевск
опубликован 13.07.2021, 13:00

У меня есть комната которую я хочу продать родственнику, но ситуация в том что комната находится в коммуналке, следовательно я долже предложить купить сначала соседу, а с родственником составили договор, точнее он обманом меня попросил подписать о том что если я отказываюсь ему продать то должен заплатить неустойку, вопрос такой считается ли отказом то что если я предложу соседу и он согласится ее купить, должен ли я буду ему заплатить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Ваш договор не имеет юридической силы. Его даже договором нельзя назвать. Забудьте о нем. Если у вас с соседом долевая собственность, то да, вы обязаны сначала предложить ему выкупить.

13.07.2021, 13:09

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Андросенко Людмила Васильевна

Юрист из города Иркутск, стаж 3 годa

5.0 3 отзывa

Здравствуйте, неустойку платить не нужно, так как вы являетесь собственником и вам распоряжаться судьбой этой комнаты. Так же если то что вы подписали было заверенно нотариально, то вы можете подать иск в суд о расторжении договора в одностороннем порядке.

13.07.2021, 13:13

Спросить юриста

Антуан

Автор вопроса

0 отзывов

№18579191

Родственник сделал там ремонт, установил счетчики, хотя я ему добро на это не давал, теперь просит что бы я соседу предложил за космическую сумму комнату что бы он наверняка отказался, а если я не отправлю Это, то просит что бы я вернул все его затраты и заплатил ему сумму за то что я отказываюсь ему продавать.

13.07.2021, 15:30

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Если Вы назначите, как Вы выразились "космическую" сумму, то именно по этой же цене обязаны продать и ему, а иначе это сделка оспорима. Сумму за его работу вы вернуть обязаны, но не больше. За ваш отказ ему продать ничего платить не должны. Пусть не пугает.

13.07.2021, 15:34

Спросить юриста