Управляющая компания отказывается ремонтировать трубы - что делать в такой ситуации?

Вопрос №18580307 из г. Саратов
опубликован 13.07.2021, 22:31

В квартире под потолком, а точнее между нижней и верхней квартирой начала протекать труба с холодной водой. В следствии чего стена в квартире начала мокнуть. По просьбе слесарей был разобран короб и внутри оказалось, чо трубы с горячей и холодной водой просто в ужаснейшем состоянии, насквозь ржавые и протекающие. Управляющая компания отказывается менять стояк, предлагает нам за свой счёт купить материал и тогда они будут делать. Разве мы должны делать ремонт за свой счёт? Они ссылаются на какой то дешевый тариф который видители у нас. Хотя мы знать не знаем не про какие тарифы и договора никие не заключали. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте. Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка УК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Пишите письменную претензию УК. Удачи.

13.07.2021, 22:45

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, аварийным ремонтом общего имущества, то есть труб водоснабжения, обязана заниматься УК за счет средств на содержание ОДИ, нужно писать жалобу в госжилинспекцию и фиксировать, очень подробно, состояние труб и возникающий ущерб. Продублировать жалобу можно в прокуратуру и администрацию.

13.07.2021, 22:40

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста