Собственники квартиры-заложника столкнулись с проблемой при банкротстве другого участника - имеет ли право конкурсный управляющий передать имущество залогодателю без проведения публичных торгов?

Вопрос №18580341 из г. Владимир
опубликован 13.07.2021, 22:54

Всем доброго времени суток! Ситуация следующая: я являюсь собственником 1/4 на квартиру. Данная квартира заложена по договору ипотеки, по которому я являюсь залогодателем своей доли, но НЕ ЯВЛЯЮСЬ заемщиком. Ещё один участник сделки, тоже имеет 1/4 и является также залогодателем и НЕ ЯВЛЯЕТСЯ заемщиком, но при этом он находится на стадии банкротства, в стадии реализации имущества. Проведены первые торги и повторные. Но публичные торги конкурсный управляющий проводить не собирается, так как получил сообщение от Залогодержателя о предоставлении ему имущества в собственность (прошу прощения если плохо изъясняюсь, тк не владею сильно терминами). Имеет ли право конкурсный управляющий передать залогодателю имущество человека который банкротится на эту 1/4 доли без проведения публичных торгов? И обязан ли он предоставить мне и двум другим залогодателям возможность реализовать преимущественное право покупки этой доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4070 отзывов

Здравствуйте.

1. да, он имеет право на передачу имущества залоговому кредитору.

2. В силу ст. 250 ГК РФ он обязан предоставить преимущественное право покупки иным залогодателям.

Обратитесь с таким требованием к фу.

14.07.2021, 00:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Рамиз

Автор вопроса

1 отзыв

Олег Александрович, 1) а разве не сам конкурсный управляющий должен предложить лицу, имеющему преимущественное право? 2) не поздно уже, раз уже подано заявление от залогодержателя, если не поздно, то какой срок ещё есть у сособственников? 3) в каком виде должно быть сообщение (нотариально заверенное или как? Нужно ли задаток пересылать? 4) после получения такого заявления от сособственника имеющего преимущественное право какие действия должны быть от конкурсного управляющего?

14.07.2021, 08:02

Спросить юриста