Несостоявшиеся торги по арестованному имуществу - возможность использования Статьи 350.2 ГК РФ или ссылка на Федеральный закон об ипотеке для составления соглашения о сохранении имущества

Question

Первые торги по продаже арестованного имущества (автомобиля) признаны несостоявшимися, по причине отсутствия заявок. Возможно ли воспользоваться Статья 350.2 ГК РФ пункт 4 или же сослаться на Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статью 58 п.2 в которых говорится, что 

"В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом." и составить соглашение между залогодержателем и залогодателем, об оставление имущества у залогодержателя, без проведения повторных торгов? 

Если можно, то в какой форме должно быть соглашение?

Ополева Анна Борисовна · Accepted Answer

В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное настоящим пунктом, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги.

Удалено · Answer

Добрый день! Да, в данном случае, руководствуясь п. 4 ст. 350.2 ГК РФ, залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество. Само соглашение необходимо составить в письменной форме, которое так и будет называться "Соглашение о приобретении заложенного имущества при объявлении торгов по продаже предмета залога несостоявшимися". К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При желании данное соглашение можно также заверить у нотариуса.

Дарья · Answer

Спасибо за ответ. Еще возникли вопросы. Оплата по соглашению должна производится через пристава? Или пристав может "без денег" уменьшить сумму долга по исполнительному производству на сумму соглашения о приобретении и передать автомобиль залогодержателю? 
Т.е. другими словами, процедура будет в двух словах какая?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по ФЗ 102 Об ипотеке - разъяснение пункта 5 и причина указания 25% снижения цены при покупке заложенного имущества

Право залогодержателя на приобретение заложенного имущества при повторных торгах по сниженной цене

Является ли это соглашение или чать этого соглашения недействительной?

Как попасть под 5 пункт статьи 61 закона при потере жилого помещения в результате задолженности по ипотеке?

Если да, то укажаите, пожалуйста, статьи ГК, которые были нарушены.

Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, как поступить в сложившейся ситуации?

Переход прав на собственность при невыполнении обязательств по договору залога - законность и обязательность исполнения

Спор о нотариальном заверении договора при покупке земельного участка на торгах

Исполнительное производство в случае неудачных торгов по реализации заложенного имущества - дальнейшие шаги и возможный исход

Обязанности залогодателя и залогодержателя согласно статье 343 Гражданского кодекса РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59