Покупка дома в СНТ подмосковья - проблемы с документами, недостоверные обещания и неясные условия

Вопрос №18582707 из г. Москва
опубликован 14.07.2021, 23:35

Question

Покупка дома с участком в СНТ (Подмосковье). С стороны продавца риэлтор, я покупатель. При осмотре дома не предоставили никаких документов (присутствовал и хозяин дома и риэлтор) ссылаясь на то что все документы после задатка. Далее риэлтор объявила цену 20 000 за то что нам быстро всё переоформят. Что мне и продавцу нужно оформить на не понятно кого доверенность на право регистрационных действий. Далее мне скинули номер карты куда я должна перевести 10 тысяч в качестве задатка и всё без каких-либо договоров и расписок. Правомерны ли такие действия с стороны продавца и риэлтора?

Калинина Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте Арина!
Доверенность на регистрационные действия оформляется в том случае если Вы не будете присутствовать на сделке по каким либо причинам. 
Задаток передается после подписания предварительного договора или договора о задатке, авансе, обязательно в договоре указываются все нюансы по сделке (каких документов не хватает, сроки выхода на основную сделку, стоимость недвижимости, сроки оплаты, сроки передачи недвижимость очень много нюансов), только после этого передается задаток + должна быть расписка о полученном задатке.
Действия продавца и риэлтора не правомерны, Вы деньги переведете и их ветром сдует.

Швецова Алла Николаевна · Answer

Добрый день. Прежде чем отдавать задаток, необходимо проверить документы. Задаток передается на основании соглашения о задатке, в котором прописываются все условия сделки и продавец подписывает расписку. Платить или нет риэлтору и выдавать доверенность Вы решаете сами. Обычно риэлтору платит продавец. Покупатель платит только пошлину и оплачивает банковскую ячейку или аккредитив.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Дело Ваше, Вы можете просто отказаться без договора, документов и остальных условий кому-то что-то перечислять.

Покупка дома в СНТ подмосковья - проблемы с документами, недостоверные обещания и неясные условия

Похожие вопросы

Спор о возврате задатка - риэлтор или продавец?

Обман риэлтора при продаже квартиры в Крыму - куда обратиться и как вернуть документы на недвижимость?

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Покупатель требует изменение цены или возврат задатка из-за ошибки риэлтора в договоре - что делать?

Проблемы с риэлтором - Как вернуть задаток после подписания предварительного договора на покупку квартиры?

Порядок самостоятельной покупки земельного участка в садоводческом товариществе через доверенность без привлечения продавца

Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат

Правомерны ли действия риэлтора при отсутствии подписания соглашений о расторжении всех договоров?

Риэлтор продавца ответил мне, что деньги они вернут мне когда продадут комнаты.

Правомерность требований риэлтора - договор сотрудничества и задаток за дачу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59