Покупка дома в СНТ подмосковья - проблемы с документами, недостоверные обещания и неясные условия

Вопрос №18582707 из г. Москва
опубликован 14.07.2021, 23:35

Покупка дома с участком в СНТ (Подмосковье). С стороны продавца риэлтор, я покупатель. При осмотре дома не предоставили никаких документов (присутствовал и хозяин дома и риэлтор) ссылаясь на то что все документы после задатка. Далее риэлтор объявила цену 20 000 за то что нам быстро всё переоформят. Что мне и продавцу нужно оформить на не понятно кого доверенность на право регистрационных действий. Далее мне скинули номер карты куда я должна перевести 10 тысяч в качестве задатка и всё без каких-либо договоров и расписок. Правомерны ли такие действия с стороны продавца и риэлтора?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Елена Александровна

Юрист Азов, стаж 10 лет

4.7 107 отзывов

Здравствуйте Арина!

Доверенность на регистрационные действия оформляется в том случае если Вы не будете присутствовать на сделке по каким либо причинам.

Задаток передается после подписания предварительного договора или договора о задатке, авансе, обязательно в договоре указываются все нюансы по сделке (каких документов не хватает, сроки выхода на основную сделку, стоимость недвижимости, сроки оплаты, сроки передачи недвижимость очень много нюансов), только после этого передается задаток + должна быть расписка о полученном задатке.

Действия продавца и риэлтора не правомерны, Вы деньги переведете и их ветром сдует.

14.07.2021, 23:58

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Швецова Алла Николаевна

Юрист из города Одинцово, стаж 13 лет

4.7 16 отзывов

Добрый день. Прежде чем отдавать задаток, необходимо проверить документы. Задаток передается на основании соглашения о задатке, в котором прописываются все условия сделки и продавец подписывает расписку. Платить или нет риэлтору и выдавать доверенность Вы решаете сами. Обычно риэлтору платит продавец. Покупатель платит только пошлину и оплачивает банковскую ячейку или аккредитив.

14.07.2021, 23:46

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста