Как получить доступ к квартире в новостройке до регистрации права собственности?

Вопрос №18586641 из г. Москва
опубликован 16.07.2021, 19:14

Подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке с застройщиком. Дом еще не стоит на кадастровом учете (только сдан), и я не могу зарегистрировать право собственности в Росррестре. Насколько я понимаю, до регистрации права в Росреестре я не могу считаться собственником квартиры. На основании какого документа у меня после подписания акта приемки возникает право пользования своей квартирой? Могу ли я поменять замки в двери своей квартиры? Дело в том, что застройщик передал ключи управляющей компании, и она не отдает ключи, не пропускает в собственную квартиру до подписания договора на обслуживание с дополнительными платными услугами. Договор на обслуживание я подписать согласна, но без дополнительных услуг. Хочу написать официальную претензию с требованием исключить из договора дополнительные услуги и требовнием предоставить мне доступ в мою квартиру (даже в подъезд зайти не дают). Могу ли я это сделать до регистрации права собственности, имея на руках ДДУ и акт приемки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44301 отзыв

Евгения, Вы можете владеть квартирой с момента передачи ее Вам по акту.

Надо фиксировать факт того, что Вас не пускают и обращаться в суд с иском о нечинении препятствий.

16.07.2021, 23:04

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Евгения, в момент подписания акта приема-передачи у вас возникает право владения квартирой, даже если право собственности еще не зарегистрировано. А право владения квартирой возлагает на вас обязанность платить за содержание имущества и нести ответственность за риск случайной гибели. В связи с чем, вы вправе менять замки в входной двери и производить иные работы в квартире.

16.07.2021, 19:16

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Васильев Максим Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 7 лет

4.7 42 отзывa

После подписания Акта приема-передачи квартиры вы имеете право пользоваться квартирой (делать косметический ремонт, завозить инструменты и т.д.). Замки можете поменять. Действия УК не правомерны. Как вы написали так и сделайте, напишите претензию, жалобу на основании такого, что вас не пропускают в квартиру, это не законно.

Когда вы подписываете передаточный акт, домом занимается УК застройщика. Она временная, не больше трех месяцев.

16.07.2021, 20:18

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста