Пенсионерка хочет купить дороже, но беспокоится - нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте!

Я продала квартиру-студию, которая находилась в собственности полтора года

Как вы получили эту квартиру?

Если вы были собственником данной квартиры полтора года, то вам прийдётся оплатить налог, даже в случае, что вы являетесь пенсионеркой. Но воспользоваться налоговым имущественным вычетом имеют право все граждане Российской Федерации, получившие доход, облагаемый НДФЛ. В этом случае наличие официальной заработной платы у пенсионера значения не имеет. В наши дни налогооблагаемая база при сделках с продажей недвижимости уменьшается на фиксированную сумму в 1 млн. Вам понадобится заполненная декларация по форме 3-НДФЛ, пакет документов, подтверждающий продажу недвижимости (договор купли-продажи, расписка о получении средств от покупателя). Все это необходимо отнести в налоговую по месту регистрации до конца апреля следующего года. При необходимости налог оплачивается до 15 июля следующего за отчетным года. Налоговый вычет позволяет уменьшить базу, с которой будет рассчитываться налог — а не сам налог. Это означает, что 1 млн рублей необходимо отнять от кадастровой или фактической стоимости и только затем высчитать 13% от суммы. Порядок получения льготы:

Заполнить декларацию 3-НДФЛ

Предоставить в налоговую доказательства продажи квартиры

Дождаться проверки документов операционистом

Получить налоговый вычет в виде уменьшения налогооблагаемой базы.

Проданная квартира мной была куплена, но сейчас я покупаю другую квартиру, которая выше по стоимости.