Какие нюансы закона нужно узнать перед продажей дома
Вопрос №18591083
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.07.2021, 13:31
опубликован 19.07.2021, 13:31
Купила дом в этом месяце в ергп регистрацию прошла теперь я собственник, хочу его выставить на продажу сейчас. Цена продажи будет 450 тыс как при покупки. Что я не знаю по закону? Может есть какие нюансы? Что мне помешает продать или может будут какие то проблемы при продажи?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
То есть мне не выгодно сейчас его продавать из за налогов? Сколько мне придётся заплатить налогов если всё же я его продам. Но ведь получается я его что купила за 450 и продаю за столько же, выходит выгода в ноль, все равно налог платишь. И ещё как мне узнать точную кадастровую стоимость?
19.07.2021, 13:37
Задать вопрос юристу
Точная кадастровая стоимость указанна в Выписке из ЕГРН, Вы можете заняться вопросом чтобы снизить ее, так как она завышена, либо потом в Налоговой предоставлять все ДКП и объяснять.
19.07.2021, 13:39
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Значение имеет для налогов еще и кадастровая стоимость.
Сколько она у Вас?
19.07.2021, 13:32
Здравствуйте!
Не рекомендуется продавать по цене дешевле 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ), иначе заплатите налог с разницы между ценой в договоре и 70% кадастровой стоимости.
19.07.2021, 13:35
Здравствуйте!
У Вас завышенная кадастровая стоимость, если Вы продадите ниже чем 70% от кадастровой стоимости, то у налоговой возникнут вопросы почему Вы не платили налог.
19.07.2021, 13:36
То есть мне не выгодно сейчас его продавать из за налогов? Сколько мне придётся заплатить налогов если всё же я его продам. Но ведь получается я его что купила за 450 и продаю за столько же, выходит выгода в ноль, все равно налог платишь. И ещё как мне узнать точную кадастровую стоимость?
19.07.2021, 13:37
Точная кадастровая стоимость указанна в Выписке из ЕГРН, Вы можете заняться вопросом чтобы снизить ее, так как она завышена, либо потом в Налоговой предоставлять все ДКП и объяснять.
19.07.2021, 13:39
Похожие вопросы
Облагается ли налогом продажа частного дома при передаче его отца сыну и требуется ли согласие супруги?
Или речь идет о том, что я официально уведомляю сособственника?
Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?
Имею документ о покупке с указанием цены авто (автомобиль был куплен новым в салоне).
Продажа доли в жилом доме - какие документы нужны, возможна ли продажа без выдела доли и строительной экспертизы
Нежилое помещение приобретено в 2010 году, но еще не полностью оплачено
Возможно ли продать квартиру выше стоимости изначальной покупки через переуступку или в рамках 90 дней?
Вопросы о продаже квартиры в новостройке по дарению - указывать цену по переуступке или на сегодня, платить налог с продажи
Как осуществить продажу моей половины дома без уплаты налога с дохода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут