Покупаем дом через риелторов - как обезопасить себя и избежать негативных последствий?

Вопрос №18591365 из г. Тверь
опубликован 19.07.2021, 15:11

Пытаемся купить дом. Продают через риелторов. Просим предоставить справку архивную о зарегистрированных. Справку не представляют, ссылаясь на то, что покажут домовую книгу. Домовый книги отменены в 2018. Т.е. с тех пор могли зарегистрировать не отмечая в книге. Какие могут быть негативные последствия? Сейчас еще действуют положения, что временны выписанные, отбывающие срок, могут вернуться по месту предыдущей прописки? И их не выписать? Указание в договоре купли продажи, что продавец обязан передать дом без прописанных граждан что-то дает? Если несовершеннолетние останутся прописанными - выписать новый собственник ведь не сможет? Как вообще в этом плане защититься?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

С чего вы взяли что новый собственник не сможет выписать несовершеннолетних? Сможет.

Нет таких запретов.

Надо грамотно составить договор чтобы защититься.

НУ и посмотреть документы, которые есть. Потому что в отдельных случаях риски понятны из них. И без справок.

19.07.2021, 15:14

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Студент из города Москва

4.5 815 отзывов

После вступления в права собственности вы сможете через суд выписать оттуда любых лиц, в том числе несовершеннолетних.

19.07.2021, 15:29

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

А как насчет так называемых "вечных жильцов"?

20.07.2021, 14:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37941 отзыв

Здравствуйте. Такие уже не создают проблемы, их можно снять с регучета, выселить.

20.07.2021, 14:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Вечные жильцы только по приватизации могут быть. Нужно обратить внимание на то кто участвовал и кто отказывался и был прописан, осталась ли прописка у него сейчас.

20.07.2021, 14:18

Спросить юриста