Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможные риски при оплате задатка наличными средствами по предварительному договору продажи квартиры

Вопрос №18593053 из г. Аргаяш
опубликован 20.07.2021, 11:46

С продавцом квартиры был заключен предварительный договор продажи с условием задатка, в котором было прописано, что деньги будут уплачены продавцу наличными средствами в день подписания основного договора. На эту строчку мы, как покупатели, не обратили внимание. Теперь понимаем, что это рискованно. Ведь, деньги, как мы понимаем, можно переводить или отдавать лишь после перехода права собственности? Имеет ли право сторона продавца все-таки требовать оплаты в день подписания наличными (как это прописано в предварительном договоре) или есть какие-то требования закона, которые мы можем им предъявить?

Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы с продавцом не заключили основной договор. Поэтому Вы вправе настаивать на согласовании данного условия, и должны заранее заявить контрагенту о том, что данное условие договора Вы считаете существенным и подлежащим обязательному согласованию. После этого согласованный вариант условия необходимо внести в основной договор. В таком случае условие будет существенным.

Условия, которые хотя бы одна из сторон требует согласовать могут касаться исполнения как предварительного, так и основного договора (абз. 2 п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 429 ГК РФ).

20.07.2021, 12:01

Наиболее полный и полезный ответ.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 429. Предварительный договор

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122131 отзыв

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не сочиняйте страшилок, именно в день подписания договора все деньги и выплачивают, и вы не исключение из правил.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

20.07.2021, 11:48

Ответ неполный.

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150887 отзывов

"деньги, как мы понимаем, можно переводить или отдавать лишь после перехода права собственности?" этот вопрос закон относит на соглашение сторон. Как в договоре написано, тогда и нужно передать деньги.

20.07.2021, 11:48

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.7 1636 отзывов

По договору сторона продавца вправе потребовать деньги. Пока не поздно - заключайте доп соглашение об изменении этого пункта и устанавливайте механизм передачи денег через ячейку после регистрации права собственности.

20.07.2021, 11:49

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат из города Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Оплата по договору всегда производится в момент подписания договора купли-продажи (если, конечно, вы ни в рассрочку покупаете). Относительно способа оплаты, если настолько принципиально, то внесите изменения в договор, путем подписания дополнительного соглашения.

20.07.2021, 11:55

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные риски при оплате задатка наличными средствами по предварительному договору продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы