Как избежать налога при покупке и продаже квартир - оптимальный порядок действий

Владимир, минимальный срок владения квартирой - три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.

Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.

Касаемо "особенного" налога в случае если у вас какое то время будет две квартиры нет. Налоговое законодательство содержит несколько формул для исчисления НДФЛ. В их числе учет подтвержденных расходов при приобретении квартиры, применение не облагаемой налоговой базы - 1000000 р. В том числе вы можете налог с продажи "перекрыть" налоговым вычетом с приобретенной квартиры, если продажа и покупка произойдет в один налоговый период.