Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья Иванова

Задано вопросов 29, из них VIP - 13

Санкт-Петербург, 20.07.2021, 16:12

Как оформить покупку разобранных элементов и построек на заброшенной территории?

Вопрос №18593687 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.07.2021, 16:12

Планирую купить заброшенное здание. На территории есть различные строительные элементы, постройки. Но эти элементы и постройки хотят разобрать перед продажей. Я бы хотела выкупить, для этого нужно оформить письмо о покупке по остаточной стоимости демонтированного материала? Как правильно оформить? Как грамотно назвать эти элементы и постройки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Здравствуйте Дарья!

Это знакомая ситуация.

Все зависит от того имеются ли на эти постройки технические паспорта и отвод земли. Только в этом случае можно ставить вопрос о покупке их.

Если они узаконены, то все можно сделать одним договором купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ.

В противном случае эти постройки будут оцениваться как самовольные и Вам с их оформлением лучше дела не иметь.

В строительной практике эти элементы и постройки называются отдельными строительными конструкциями

20.07.2021, 17:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Нужно в договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) внести все элементы, которые будут предметом сделки. А лучше оформить на них отдельный договор купли-продажи, а перечень предметов оформить отдельным приложением к договору и актом приема-передачи. Тогда сможете выкупить не только здание, но и все, что в нем находится.

20.07.2021, 16:28

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151871 отзыв

По сути Вам необходимо подготовить и направить оферту о заключении договора купли-продажи. Оферта должна содержать все существенные условия договора (ст. 454 ГК РФ), а именно:

- данные покупателя, продавца;

- идентифицирующие признаки объектов;

- цена объектов.

Установите в оферте срок, в речение которого вы ожидаете ответа.

20.07.2021, 16:36

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

1. Вы убедитесь, что что-то реальное покупаете у собственника - особенно я рекомендую относительно земельного участка выяснить.

2. Если Вы хотите в дополнении к ДКП здания - ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости ещё что-то прикупить - то можете оформить отдоенным договором - ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи - покупаемые материалы опишите.

Насчет построек не вполне понятно - они не входят в покупаемое здание?

20.07.2021, 16:37

Спросить юриста