Регистрация и снос ветхого дома на земельном участке в СНТ - основные вопросы и процедуры

Вопрос №14569493 из г. Москва
опубликован 07.09.2018, 19:10

Собираюсь купить земельный участок в СНТ. Имеется свежая выписка из ЕГРН, межевание сделано. На участке имеется незарегистрированный ветхий летний дом (для проживания не пригоден), который я хочу после покупки разобрать и построить другой. Нужно ли регистрировать его перед продажей, чтобы он был прописан в договоре купли продажи. И как потом оформить его снос и постройку нового.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фирсова Оксана Васильевна

Юрист Волгоград, стаж 16 лет

5.0 21 отзыв

Оформлять ветхое строение не имеет смысла, т.к. Вы должны будете потратиться дважды не только на госпошлину, но и на услуги кадастрового инженера: при постановке на кадастровый учет (на объект недвижимости требуется изготовить техплан) и при снятии (заключение кадастрового инженера о сносе строения), это не только деньги, но и время, потраченное напрасно.

07.09.2018, 20:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Ася

Автор вопроса

0 отзывов

А разьве росреестр не приостановит сделку когда увидит что на участке стоит дом, который по факту не оформлен?

07.09.2018, 20:47

Спросить юриста

Фирсова Оксана Васильевна

Юрист из города Волгоград, стаж 16 лет

5.0 21 отзыв

Вы будете получать справку бти (по сути заключение кадастрового инженера о наличии/отсутствии на зу объектов недвижимости), в данной справке нужно будет отразить, что на зу находится не неофорленный ветхий дом, а допустим ветхий сарай без фундамента, не являющийся объектом недвижимости, с процентом износа 99%, как назвать строение Вам виднее.

07.09.2018, 20:58

Спросить юриста

Шинёв Вадим Германович

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 145 отзывов

Не приостановит, потому что не увидит. Росреестр видит только то, что есть в ЕГРН. Если в реестре дома нет, то просто укажите в договоре, что на земельном участке отсутствуют строения.

08.09.2018, 12:24

Спросить юриста