Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как правильно оформить продажу дома в случае отсутствия наследственных прав?

Вопрос №18599288 из г. Барнаул
опубликован 23.07.2021, 07:53

Есть дом в деревне, принадлежал маме, мама умерла 9 лет назад, после этого никаких документов на дом не оформоялось, в права наследства не вступали. Сейчас дом хотят купить. Заниматься документами желают покупатели. Возможно ли оформить какую то доверенность на них?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Наталья! Доверенность, конечно, можно оформить, но только на оформление наследственных прав (включая право представлять интересы в суде, т.к. в данном случае, скорее всего, потребуется установление факта принятия наследства в судебном порядке). На продажу дома полномочия в этой доверенности упоминать не надо, т.к. продать дом самим себе по такой доверенности они не смогут (представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично - п.3 ст.182 ГК РФ), т.е. при заключении договора купли-продажи действовать придется всё-таки Вам лично. Переоформить дом сразу на себя покупатели также не смогут, для этого необходимо правовое основание (договор купли-продажи).

С уважением,

23.07.2021, 08:00

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

На оформление документов по дому можно, на сделку купли-продажи нельзя. Но не так все просто. Если Вы не писали заявление нотариусу и не приняли дом фактически, то придется обращаться в суд за восстановлением срока принятия наследства и не факт, что восстановят.

23.07.2021, 07:57

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нужно сначала восстанавливать срок и вступать в наследство.

23.07.2021, 07:58

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24696 отзывов

Здравствуйте.

Нужно либо восстанавливать срок вступления в наследство, либо устанавливать факт его принятия, в судебном порядке. Все это может делать покупатель по доверенности от Вас. Но в дальнейшем саму куплю продажу Вам придется осуществить лично, поскольку покупатель не сможет в этом случае выступать от Вашего имени и продать дом себе.

23.07.2021, 08:08

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7423 отзывa

Для начала необходимо признать право собственности на дом за собой.

23.07.2021, 09:07

Спросить юриста

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Нужно признавать в судебном порядке факт принятия наследства, никаких восстановлений срока как писали выше - я такими делами занимаюсь давно и смотрю практику, не восстанавливают срок! Есть одно судебное решение в практике когда восстановили срок потому что человек сидел в японской тюрьме. Если в РФ сидят и то срок не восстанавливают, поэтому только факт установления наследства признавать через суд, после этого уже можно будет продавать.

23.07.2021, 09:11

Спросить юриста