Как дистанционно заключить договор на сдачу квартиры, если я проживаю в другом городе?

Существуют два варианта – 1) Сдача имущества в аренду через посредника. На лицо, представляющее ваше интересы, оформляется доверенность. Речь может идти о близком родственнике, друге, риелторе или юристе. В ней указываются конкретные полномочия такого лица. Например, совершать разные действия, связанные со сдачей квартиры в аренду, оформлением и подписанием от имени владельца договора, поиском и подбором арендаторов, контролем за состоянием имущества, своевременным взиманием оплаты. 2) Заключить договор управления:

Это соглашение можно подписать с частным риелтором или с риелторской компанией, которые будут следить за вашей квартирой, находить жильцов, заключать с ними договор, взимать оплату. Такие лица также могут взять на себя обязательства заниматься текущим ремонтом, оплатой коммунальных услуг, наймом клининговой компании. По факту, в договоре можно прописать всё, что угодно.

Добрый день. Вы можете заключить договор в электронной форме.

Уважаемый Александр!

Для объективного и понятного разъяснения любого юридического вопроса, необходимы в первую очередь ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, это в принципе возможно, если Вы доверяете тем людям, с которыми Вы планируете на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ заключить договор найма своей квартиры.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, в договоре найма жилого помещения нужно отразить, что данный договор подписан сторонами электронной подписью (см. статью 6 Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об электронной подписи"), а также указать основные условия договора найма жилого помещения (срок действия договора, цена за найм жилья, цена за найм имущества в квартире, способ оплаты, кто платит за коммунальные услуги в квартире и т.д.), а также права и обязанности сторон этого договора.

В-третьих, как правило, обязательными приложениями в договору найма являются Акт сдачи жилья и имущества в нем собственником нанимателю или нанимателям, а также Акт возврата жилья и имущества в нем нанимателем собственнику жилья. Вот с этим могут быть проблемы.

А это как раз очень важно, как для собственника сдаваемого в найм жилья, так и для нанимателя жилья, чтобы потом не было недоразумений, если в квартире что-то пропадет или будет испорчено.

Всего Вам доброго.