Как поделить дом на мужа и детей, оставаясь владельцем и не деля земельный участок?

Question

Я владелец дома, хочу поделить дом на мужа и двух детей, я так же остаюсь владельцем дома? А земельный участок при доме можно не делить?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это уж как Вы сами решите, оставить себе долю или нет.

Нет, участок по долям тоже делить, но не обязательно в той же доле, что дом..

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса! 
Если оставите себе долю в праве собственности, то также будете иметь право владения и пользования домом. Можете не делить участок. На ваше усмотрение.
С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е. А.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если Вы им весь дом отдадите, то как же Вы остаетесь то? нет, Вас помто выгонят и всё.
 И Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
По другому нельзя.

Но я так скажу, что это совершенно не нужно делать, так как лишено смысла, более того при разводе никак Вы не сможете ни продать, ни прописать кого...
Все собираются жить вместе до старости, а потом здесь пишут, какая я была дура, как вернуть...
А никак уже..

Никакого смысла делать собственниками дома мужа и детей нет. Без согласия органа опеки ничего с домом не сделать.., ни мужа бывшего не выписать..

Как поделить дом на мужа и детей, оставаясь владельцем и не деля земельный участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как купить земельный участок, на котором снесен дом, купленный за материнский капитал?

Как разделить и приватизировать земельные участки в многоквартирном доме, если один из владельцев не согласен?

Возможно ли приобрести земельный участок без прилегающего дома, оставив все в рамках закона?

Продажа доли и земли на участке - требуется ли согласие других собственников и возможность предотвратить продажу дома?

Как оформить дом на мужа для получения 13% возврата, если земельный участок принадлежит мне?

Может ли бывший муж иметь долю в доме, построенном на земельном участке, полученном многодетной семьей?

Какой налог должен уплатить пенсионер при обмене дома на квартиру?

Можно ли продать долю дома на земельном участке без согласия соседей и какие документы требуются для такой продажи?

Как владелец дома (отец) может поделить на равные части дом между женой и дочерью, когда они прописаны только в этом доме?

Как разделить дом при разводе, если в нём прописаны 4 человека и строительство было осуществлено с использованием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59