Скажите пожалуйста, что лучше оформлять, завещание или дарственную. И если один наследник, по прямой линии, надо ли оформлять?

Добрый день. В зависимости от того - чего вы опасаетесь. Если один наследник первой очереди то конкурентов у него нет.

Договор дарения в приоритете. У договора дарения много преимуществ — его просто составить, не обязательно оформлять у нотариуса, а если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то не нужно уплачивать НДФЛ.

Простота. Согласно ст. 574 ГК РФ дарственная на квартиру требует лишь простой письменной формы.

Нотариальное заверение дарственной необходимо только при дарении доли в недвижимости и при дарении имущества ограниченно дееспособного лица или несовершеннолетнего. В остальных случаях даритель и одаряемый могут не обращаться к специалисту, что позволяет сэкономить на его услугах.

Дарение позволяет обойти преимущественное право покупки. Если один из совладельцев недвижимости хочет продать свою долю, то он сначала должен предложить купить ее другим собственникам и только при их отказе может совершить сделку с третьим лицом.

Подаренная квартира считается личной собственностью одаряемого и не участвует в разделе брачного имущества. Такой недвижимостью собственник может распоряжаться как ему угодно без согласия супруга.

Можно отметить в договоре дарения условие, что если даритель переживет одаряемого, то он получает свой дар обратно.

Дарение, совершаемое близкими родственниками, не облагается налогом, согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217.1 НК РФ. В их число входят супруги, дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки.

Добрый день! Дарственная обойдется дешевле, чем вступление в наследство (как по закону, так и по завещанию), и дарственная более надежна, так как оспорить ее тяжелее, чем завещание.

Если всего один наследник, то в принципе ничего можно не оформлять. Этот человек в любом случае если будет вступать в наследство, получит наследственное имущество ст.1112 гК РФ.

Здравствуйте.

Это зависит от Ваших предпочтений и обстоятельств. По договору дарения имущество сразу передается в собственность одаряемого, и Вы к нему уже не будете иметь отношения. Отменить дарение сложно, только в крайних случаях, таких, например, как покушение одаряемого на Вашу жизнь.

Завещание можно изменить в любое время, его можно оспорить после смерти наследодателя (хотя тоже сложно), а если есть ближайшие наследники, которые ко дню смерти будут нетрудоспособными, то даже при наличии завещания они будут иметь право на обязательную долю.

С уважением.