Нужно ли заключать договор на коммунальную квартиру, если главный регистрируемый нет в состоянии заключить его самостоятельно?

Вопрос №1860530 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.08.2012, 11:00

В 4 х комнатной коммунальной квартире прописаны в 2 х комнатах-мать, дочь, внук (совершеннолетний). Жилье муниципальное, договор не заключался, есть лишь ордер, по которому отв. квартиросъемщик мать, но ордера, насколько я знаю, документом уже не являются. Проблема в следующем: на данный момент матери 85 лет, человек лежачий и практически не соображает, нужно заключать договор, но можно ли это сделать на кого то из других членов семьи, во первых, самостоятельно она его заключить не сможет, во вторых, в дальнейшем когда нужна будет подпись или присутствие отв. квартиросъмщика сделать этого не получиться! Судебного решения о ее недееспособности нет, неужели только через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Анна, ордер является основанием для оформления договора соцнайма.

также есть возможность любому дееспособному члену семьи требовать перевода на себя прав нанимателя при наличии согласия остальных членов семьи и наймодателя.

08.08.2012, 11:35

а где мы можем этого требовать-в администрации,в суде?на данный момент все и упирается в подпись наймодателя,которую она сделать не в состоянии....единственный выход оф.признание недееспособности?пока этим всем занимаешься пройдут месяцы!невестку даже прописать не можем,т.к. договора нет на руках!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Анна!.

ОТ того, что ордер выписан на вашу мать никакого преимущественного права на жилую площадь у нее нет.

Договор социального найма перечисляет всех членов семьи, зарегистрированных на данной площади. Некоторые коммунальные службы выходят на место жительства лежащего гражданина и дают ему подписать договор социального найма.

Если ваши службы откажутся выходить, то отсутствие договора социального найма не несет отрицательных моментов. Если данный договор вам нужен для приватизации, то в этом случае, все равно необходимо согласие вашей мамы и когда вы пригласите нотариуса, то она может подписать вам доверенность от ее имени подписать договор социального найма. Удачи вам.

08.08.2012, 11:36

Спросить юриста