Замена системы водоснабжения в двухэтажном доме - возможно ли провести на чердаке и как обезопасить жителей вторых этажей?

Вопрос №18605529 из г. Москва
опубликован 26.07.2021, 19:17

Я собственник квартиры в двухэтажном многоквартирном доме. До сегодняшнего дня система водоснабжения располагалась в подвале, встал вопрос замены труб, но первые этажи отказывают в разрешении доступа к коммуникациям и ставится вопрос проведения системы по чердаку (он холодный, крыша не перекрывалась, нет должной гидроизоляции). Возможна ли вообще реформация системы водоснабжения на чердаке и какими мерами ЖКХ должны обезопасить жителей вторых этажей от возможных протечек? Необходимо ли собрание собственников с ведением протокола? Завтра собирают собрание всех жильцов дома (16 квартир), на что акцентировать внимание, что потом не мучаться от протечек. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Вопрос о капитальном ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания (п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Если общее собрание примет решение проводить коммуникации в подвале, то ему должны подчиниться все собственники.

26.07.2021, 19:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Внесение изменений в проектную документацию в отношении системы водоснабжения возможно. Но Вам надо посчитать, во сколько это обойдется. Может, дешевле подать в суд иск к собственникам квартир первого этажа о нечинении препятствий в обслуживании общедомового имущества (с взысканием судебных расходов). Обычно суд длится несколько месяцев, но при грамотном подходе после получения нужного решения и взыскания расходов на суд виновные сразу понимают, что к чему, не дожидаются визита приставов и вскрытия дверей.

От протечек обезопасит качественный материал, отсутствие нарушений технологии монтажа и регулярное техобслуживание. Общее собрание желательно провести для решения вопросов об обращении в суд.

26.07.2021, 19:52

Спросить юриста