Как себя застраховать от рисков?

Лучше если будут свидетельства о праве собственности и на гараж и на землю под ним, ну а вообще все зависит от конкретной ситуации.

Уважаемый Андрей, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества(ГАРАЖ) можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2) Технический паспорт на гараж и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи Гаража является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Гараж в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.08.2012г

13:12 моск.