Как разделить домовладение после развода при наличии аренды на 50 лет и решения суда?

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

При расторжении брака участок делиться по 1\2 доле каждому.

Успешного Вам Лета и хорошего настроения!

Здравствуйте, Деляра.

1. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (ст. 38 СК РФ). То есть у вас есть возможность определить по согласию, как вы разделите имущество

2. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. (ст. 38 СК РФ)

Надеюсь ответ полезен!

Добрый день, Деляра.

В соответствии со ст. 38 "Семейного кодекса Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ 1 раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В том случае, если между супругами не было заключено соглашение, определяющее имущественные права и обязанности супругов (в браке и в случае его прекращения), имущество полежит разделу пополам (доли супругов признаются равными 50% * 50%).

Суд может распределить доли по иному в случае, например, наличия у вас несовершеннолетних детей, в случае если другой супруг не работал, вел асоциальный образ жизни, проигрывал деньги из семейного бюджета в казино, в ущерб семье и т.п.)

Советую вам вместе с супругом обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе, если у вас не имеется разногласий. Если же компромисса не удается достигнуть, обратитесь к юристу и в суд.

Если вы купили в браке, то значит она перешла в собственность в браке - каждому по половине. Можете попробовать увеличить свою часть, доказав что вклад ваш был больше, но только в суде.