Нормы расположения жилых домов относительно автодорог в городах - где найти документ?
опубликован 28.07.2021, 18:59
Помогите пожалуйста найти документ регламентирующий допустимые размерные нормы расположения жилых многоквартирных домов относительно автодорог городского назначения (обычного типа) в две полосы, не магистральных. Имеется проезжая часть впритык фасада жилого дома.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере 100 м - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов РФ, города федерального значения с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до 250 тысяч человек.
В соответствии с п. 6.9 и 6.19 "СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее:
- до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м;
- для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м.
Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».
Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий.
В вашем случае расстояние должно быть не менее 10 м, в связи с чем вы вправе обратиться с жалобой в районную администрацию.
Дело в том что СНиП 2.07.01-89, который Вы указываете, не последний, после него есть СП 42.13330.2016 и вот в нём ничего нет про эти нормативы или я не нахожу (только про магистральные дороги (пункт 11.11)).
И Градостроительство СНиП 2.07.01-89 тоже Вы указываете устаревшее - есть уже от 29.12.2004 N 190-ФЗ и там тоже ничего нет про этот вопрос.
Похоже что этот вопрос теперь не регулируется документально.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Расстояние от дома до улицы и шумозащитного экрана
Какое расстояние должно быть от жилого дома до автомастерской.
На каком расстоянии от жилого дома, можно ставит сцену для концерта?
Какими документами регламентируется требование сквозного проезда во дворе многоквартирного жилого дома?
Какой ширины должны быть подъездные пути вдоль пятиэтажного дома к подъездам жильцов.
Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта нового дома.
какое расстояние проезжей части должно быть от подъезда во дворе.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут